Ferienhaus mit Boddenblick: Ein Traum mit Garten und Freistellplatz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060115

Die Alleinlage dieses wunderschönen Wohnhauses ermöglicht seinen Bewohnern den Genuss einer unberührten Natur - und eines unverbauten Blicks bis zum Bodden, der zu Spaziergängen zum Wasser einlädt. Lassen Sie die Seele baumeln, beobachten Sie die Kraniche, die über Ihren Kopf hinwegziehen, und seien Sie ganz bei sich.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1976 erbaute Objekt der 2010 durchgeführten Sanierung. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen mit Pumpe, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Die etwa 103 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern davon 2 Schlafzimmer auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich vorbereitet bereits ein Kaminanschluss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und oberen Bad bietet - Glasfaser liegt an der Straße an.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen auch das ca. 660 m² große Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw´s mithilfe eines Freistellplatzes möglich, ein Carport könnte errichtet werden.

# Ausstattung
+ Rundumblick bis zum Bodden und in der Kranich-Einflugschneise gelegen
+ Entspannung im Freien dank Garten mit Gartenhaus - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ Kernsanierungsanierung im Jahr 2010, Energieeffizienz-Pluspunkt: eigener Brunnen mit Pumpe
+ Komfort durch Ausstattung mit u.a. Einbauküche und Fußbodenheizung, Glasfaser liegt an
+ Platz für Pkw ist vorhanden, zudem direkt vor Ort Busverbindung nach Barth nutzbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.388,34 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 660,19 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Alleinlage in Pruchten mit Blick zum Bodden und in der Kranich-Einflugschneise

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Türe mit Verbindungen nach Barth

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a8998a12b9