Ferienhaus Landhaus Resthof kl. Bauernhof Garten Deich Nordsee

Besichtigungstermin nach Rücksprache : 18-20.05


Sie suchen ein Landhaus oder Ferienhaus mit einem großen Garten, direkt an der Nordsee mit freiem Blick auf Felder und Wiesen, in Südlage, direkt am Deich? Dann sind Sie hier richtig.

Da in den letzten beiden Jahren (2021/22) schon sehr viel an dem Haus von 1957 renoviert und modernisiert wurde, können Sie ohne Aufwand sofort einziehen:
Haus wurde nach der Renovierung noch nicht bewohnt.


Das massive Haus in typisch ostfriesischem Stil liegt auf einem 1251 qm großen Grundstück direkt am Deich zwischen Carolinensiel und Schillig und bietet von der neu angelegten Sonnenterasse freien Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Ein Haus, viele Möglichkeiten!
Das Einfamilienhaus bietet insgesamt ca. 166 m² an Wohn-/und Nutzfläche aufgeteilt auf zwei Etagen. Direkt vom Wohnhaus hat man Zugang zu zwei ehemaligen kleinen Ställen. Dort könnte man z.B. den Traum einer Hundezucht/ Selbstversorgung/ Tierhaltung verwirklichen oder eine Sauna einbauen, eine Werkstatt ein weiteres Gästezimmer oder oder.. Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Werkstatt mit einem angrenzenden weiteren kleinen Raum/ Stall (z.B.
für Hühner etc) und eine 40qm große Garage.

Durch die einzigartige Lage direkt an der Nordsee und den raffinierten Grundriss wäre das Haus aber auch als Altersruhesitzt oder Ferienhaus ideal. Direkt vom Haus aus können sie durch das gegenüberliegende Sieltor den Deich passieren und dann an der Nordsee kilometerlang mit dem Fahrrad Richtung Carolinensiel oder zu dem Naturstrand nach Schillig fahren. Auch das Wangermeer ist über Fahrradwege in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, um dort unabhängig von Ebbe und Flut jederzeit dem Wassersport nach zu gehen. Durch die Nähe zu Caroliniensiel und Schillig haben sie Zugang zu Gastronomie, Kurzentren und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene weitläufigen Strände und Häfen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Auch für Familien, die abseits der Großstadt von einem Leben auf dem Land träumen, bietet das Haus alle Möglichkeiten.

Innenbereich:

- Neue Stromverkabelung im kompletten Haus, Werkstatt (inkl. Starkstrom) und Garage

- Neue (Trink)wasserleitungsrohre

- Neues Bad

- Neue Böden im kompletten Wohnbereich

- Neue Tapeten und Ausbesserung der Wände im kompletten Wohnbereich

- Neuer Estricht und Horizontalabdichtung in Teilen des Erdgeschosses

- Neue bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterasse

- Teilweise neue Fenster und Nachrüstung auf abschließbare Fenster im ganzen Haus

- Ölzentralheizung (von 2001) im Jahr 2022 komplett überholt und alle notwendigen Arbeiten durchgeführt, z.B. Austausch Abgasrohr, neue Warmwasser Trinkwasseranlage inkl. Druckmesser, teilweise neue Heizkörper und Austausch aller Heizungsthermostate

- Bio Kläranlage von 2019

- Dach mit Betondachziegeln und Kupferdachrinnen (aus Ende der 90er) neu isoliert und neue Dachfenster


Außenbereich:

- Neuer Fassadenanstrich

- Neue Terasse

- Neue Parkplätze vor dem Haus


Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Flur und Zugang über Treppe ins Obergeschoss, Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und Garten, Esszimmer mit Zugang zur Terasse mit Durchreiche zur Küche, Küche, (Schlaf)Zimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zu Heizungsraum und Ställen und separatem Hinterausgang zu Innenhof mit Werkstatt und Garage

Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern, Ankleidezimmer und großem „Loft“ (zZ im Ausbau)

Sonstiges:
- Gasleitung liegt am Haus Straßenseitig
- Glasfaser liegt in der Straße
- Solaranlage möglich, da Südausrichtung

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus persönlich vor.
Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermin nach Rücksprache : 18-20.05