Ferienhaus im Fischerdorf Ditzum, Ostfriesland, zum Verkauf

Haus in Ditzum von privat zu verkaufen!

Die Schafe auf dem Deich beobachten, im Hafen ein Eis essen, mit dem Rad zum Dollart oder mit der Fähre nach Borkum - all das kannst du von diesem gemütlichen Einfamilienhaus im wunderschönen Fischerdorf Ditzum aus erleben.

Ditzum ist bei Urlaubern sehr beliebt - das wundert nicht, denn hier ist es herrlich ruhig. Das Naturschutzgebiet vor der Tür lädt zu Radtouren ein, genauso wie zu Spaziergängen am Deich.

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Deich und zum Hafen. Der Garten mit überdachter Terrasse ist groß genug, um mit Freunden zu grillen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso wie ein rückwärtiger Zugang zum Garten, sodass Sie mit den Rädern nicht durchs Haus müssen.
Gleichzeitig ist das Grundstück pflegeleicht, sodass der Arbeitsaufwand sehr überschaubar ist.

Ob zum selber Urlaub machen oder zur Ferienvermietung (auch als Kapitalanlage mit fester Vermietung denkbar) - ein Haus in Ditzum ist immer eine gute Investition!

Im Ort selbst gibt es einen kleinen Supermarkt, mehrere Restaurants und Cafés.

Wir bewohnen das Haus derzeit noch selber, ziehen aber aus beruflichen Gründen weg. Das Haus wird vorraussichtlich ab Ende Juni bezugsfrei sein.
Sie möchten selbst dort wohnen, wo andere Urlaub machen? In dieser Immobilie ist auch ein Erstwohnsitz möglich!

Zur Immobilie:
Neben Küche und Wohnzimmer mit Gartenzugang, finden sich im Erdgeschoss noch ein Vorratsraum mit der Heizungsanlage (Gas) und einem Wasseranschluss für die Waschmaschine. Der Verkauf erfolgt ohne Einbauküche.

Außerdem gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC, sowie natürlich das Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne.
Außerdem eine Dachluke zum isolierten Dachboden, Stehhöhe etwa 1,2 m, der als zusätzliche Abstellfläche dient.

Das Haus wurde im Jahr 1989 solide in Massivbauweise gebaut. Mit seiner niedrigen Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauch von 81,6 kWh haben Sie bei diesem Ferienhaus in Ostfriesland mit nur wenig Nebenkosten zu rechnen.

Die letzte Renovierung hat 2023 stattgefunden, dabei wurde folgendes gemacht:
Im gesamten Haus wurde Eichenparkett verlegt und neu tapeziert/gestrichen, sowie diverse Malerarbeiten vorgenommen.

Und hier nochmal die Fakten zusammengefasst:
ca 88 m² Wohnfläche
ca 159 m² Grundstück
Baujahr 1989 in Massivbauweise
Energieklasse C, Gasheizung
letzte Renovierung 2023

Wir verkaufen derzeit noch privat, d.h. es fallen keine Maklerprovisionen für sie an.

Sie sind Makler und möchten unser Haus gern vermarkten? Sparen Sie sich und uns bitte die Zeit und Mühe, und kontaktieren Sie uns nicht. Sollten wir uns entscheiden, mit Makler zu verkaufen, so haben wir bereits einen.