Ferienhaus für 12 Personen an der Nordsee!

# Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger!

Dieses exquisite Ferienhaus ist Teil eines Ensembles von vier baugleichen Häusern und vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihren Gästen ein
unvergleichliches Urlaubserlebnis.
Das Haus wurde aus hochwertigem Holz nach den neuesten Standards erbaut, wobei besonderes Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wurde.
Mit sechs Schlafzimmern, drei Duschbädern und großzügigen Gemeinschaftsbereichen bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Familien und Gruppen.
Diese können sich nach einem ereignisreichen Tag in der erholsamen Umgebung eine wohltuende Auszeit in der hauseigenen Sauna gönnen oder auf der Südterrasse die Seele
baumeln lassen.
Dank modernster Luftwärmepumpen-Technologie und der Energieklasse A+ können Ihre Gäste ihren Urlaub genießen, ohne sich Gedanken über hohe Energiekosten machen zu
müssen.

Zusammengefasst besticht dieses Ferienhaus nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und seine idyllische Lage, sondern auch durch seine Liebe zum Detail. Von der gemütlichen Einrichtung bis hin zu den nachhaltigen Baustoffen wurde hier an alles gedacht, um auch anspruchsvollen Urlaubern einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit an der Nordseeküste und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- ebenerdiges Wohnen
- Breitbandinternet

- top energetische Bauweise mit A+ Standard
- Platz für mindestens 12 Gäste
- drei Bäder mit ebenerdigen Duschen
- großzügige Sauna mit zusätzlicher Dusche
- Einbauküche mit Insel und Side-by-Side Kühlschrank
- hochwertige Möblierung inklusive
- hochwertige Böden - Fliesen u. Parkett
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- separater Wasch- und Trockenraum
- separater Technikraum
- gepflasterte Terrassen und Stellplätze
- ausgebaute Fläche im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 1,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1482 m²

# Lagebeschreibung
Dagebüll ist ein malerisches Küstendorf in Schleswig-Holstein im Kreis Nordfriesland mit aktuell ca. 900 Einwohnern.
Die Lage direkt an der Nordsee und die Nähe zu den nordfriesischen Inseln machen es zu einem beliebten Ziel für Touristen, die die Natur und die Weite genießen möchten.
Die Umgebung von Dagebüll ist von Marschland geprägt und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern.
Vom Hafen, dem „Tor zu den Inseln“, verkehren regelmäßig Fähren zu den nahegelegenen Inseln Föhr und Amrum. Der Hafen selbst ist außerdem ein wichtiger Ausgangspunkt für Wattwanderungen und Vogelbeobachtungen.
Zusätzlich besteht von hier aus auch die Möglichkeit mit dem Zug über Niebüll ins benachbarte
Dänemark oder auf die Insel Sylt zu reisen.
Während der Sommermonate belebt sich das Dorf mit Touristen, die den Badedeich mit den ortstypischen Badebuden, die frische Nordseeluft und das vielfältige gastronomische Angebot genießen.
Dagebüll bietet somit eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, maritimem Flair und entspannter Atmosphäre. Hier finden Besucher Ruhe und Erholung, aber auch eine
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Auch im Sportverein TSV Dagebüll-Ockholm wird einiges geboten. Von Fußball über Badminton bis zum Kinder- und Seniorensport ist für jeden Leistungsanspruch die richtige
Sparte vorhanden.
Der Kindergarten der Gemeinde befindet sich im Ortsteil Fahretoft. Die nächsten Schulen in Risum-Lindholm und Niebüll sind bequem und zuverlässig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung inkl. Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote, wie ein Schwimmbad,
diverse Museen und ein uriges Kino, sind in der nahegelegenen Kleinstadt Niebüll zu finden.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.dagebuell-tourismus.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 25,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0091-2024