Feriendomizil auf Rügen mit Gaststätte
639.000 € VB
- Wohnfläche 420 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 4.272 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Auf dem großzügigem Grundstück sind weitere 1.200 m² Bauland vorhanden und bereits 2 Wohnhäuser in Planung gewesen. Baupläne, Baugenehmigung alles vorhanden. Im Haupthaus, bestehend aus insgesamt 4 Wohneinheiten und Gaststätte bieten sich viele Möglichkeiten. 1 Wohnung momentan Privat bewohnt, vom Eigentümer, 2 weitere große Ferienwohnungen und 1 kleinere Wohnung. Bestehende Buchungen, von Feriengästen (bis September) werden mit übernommen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste und gleichzeitig zur Eigennutzung. Wohnen und arbeiten auf Rügen! Großzügige Fläche vor dem Haus, ideal für Biergarten / Café Garten, musikalische Veranstaltungen im Freien, Grillabende und Partys.
Weiteres:
* Teilkeller vorhanden
* Garage, Schuppen
* Treppenlift ins Obergeschoss (zu den Ferienwohnungen)
* letzte Modernisierungen 2006/2010/2020
* gepflegter Zustand des gesamten Objektes
* Küche mit kompletten Inventar
* diverse Abstellräume
* schöner Gastraum, mit Massivholz Tresen
* gepflegte Ausstattungen
* großer Kaminofen in einer Wohnung
* Gaststube und Flurbereiche mit Ausgängen zum Innenhof /Garten
* gemütliche Grill und Sitzecken
* 6 PKW Stellplätze vorhanden ….u.v.m.
Energie: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse : A
Energieverbrauch : 48,0 kWh/(m²\*a)
Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objekt- Nr.: OP1-37
Käuferprovision : 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines Kaufvertrages. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis eines Objekt- Exposés, oder schriftlicher Vereinbarung kommt ein Maklervertrag zustande. Weitere Kosten, wie Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen. Alle hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und somit kann Peters Immobilien hierfür keine Gewähr übernehmen. Auch eine Haftung für die angegebenen Informationen und der Schaden, der durch diese Informationen entstehen könnte ist auszuschließen. Peters Immobilien übernimmt auch keine Garantie und Haftung für Inhalte externer Links. Peters Immobilien ist gern bei einer Finanzierung behilflich.
Rechtliche Angaben
Impressum
PETERS IMMOBILIEN
Inhaber : Olaf Peters
Frankendamm 67 A / 18439 Stralsund
Telefon: 03831/2298662 / Funk: 015759165351
E-Mail: info@immo-peters.de / www.immo-peters.de
USt-IdNr.: DE815848571
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Hansestadt Stralsund -18439, Schillstraße 5-7
Genehmigung nach § 34c der Gewerbeverordnung vom 11.04.2019
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