Fantastische Lage für gute Geschäfte!

350.000 €

 98527 Thüringen - Suhl
03.02.2021
Anzeigennr.: 722375779

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche 1.960 m²
  • Objektart Einzelhandel & Kioske
  • Verfügbar ab Januar 2021
  • Baujahr 1975
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung:
1646 m² Grund, Innenstadt, jetzt kaufen!

In einem interessant geschnitten ebenerdigen Bau in innerstädtischer Lage können Sie hier beste Geschäfte machen. Vom Verkauf über Service- und Dienstleistung ist nahezu alles genehmigungsfähig, was ins Innere einer Stadt passt. Ausreichend Stellplätze vor dem Haus machen es den Besuchern leicht zu Ihnen zu kommen. Ausserdem gibt es in einer Minute zu Fuß ein preisgünstiges Parkhaus.

Die Ladenflächen zeichnen sich durch große Fensterfronten aus. Eine ideale Möglichkeit Ihre Waren zu präsentieren. Natürlich haben Sie auch grundsätzlich die Möglichkeit im Rahmen der Genehmigungsfähigkeit Ansicht und Zugänge zum Haus Neu zu gliedern. Bei Teilung des Objektes wären auch 2-3 Eingänge gut vorstellbar. So können auch verschiedene Nutzungskonzepte auf der großen Fläche ihr Zuhause finden.

Außerdem haben Sie eine LKW-Bucht am Gebäude, sodass ebenerdig auch be- und entladen werden kann.

Ausstattung:
Das Gebäude ist eingeschossig und voll unterkellert. Die frühere Auslegung des Kellers als Luftschutzkeller fegt alle Bedenken vom Tisch, wenn man darüber nachdenkt neu aufzuteilen und/oder Wände neu zu stellen.

Energetische Baumaßnahmen sind sicher immer empfehlenswert, aber es muß ja nicht immer die 3 Scheiben Verglasung sein. Es ging bisher auch ohne. Doch warum nicht die günstigen KfW geförderten Darlehen beanspruchen? Wir beraten Sie gern!

Das Flachdach bietet auf fast 1000 qm zusätzlich Fläche für z.B. Solaranlagen. Das Haus hat massive, teilweise mehr als 50 cm starke Decken. Es gibt also aus statischer Sicht keine/kaum Einschränkungen zum Thema Umbau.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 18
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Grundstücksfläche: ca. 1646 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1960 m²
Nutzfläche: ca. 1370 m²
Bürofläche: ca. 200 m²
Verkaufsfläche: ca. 800 m²
Lagerfläche: ca. 1000 m²

Lagebeschreibung:
Im inneren Zentrumsbereich von Suhl, keine klassische 1a Lage aber gut und leicht zu finden mit nahezu perfekter Werbefläche zur Hauptstraße mit bestehenden 20 PKW-Parkplätzen. Diese sind um weitere ca. 8 Plätze erweiterbar.

Die mega große Werbefläche Richtung Hauptstraße bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Eigenwerbung oder als vermietbare Werbefläche.

Sonstiges:
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-04-19

Anbieter-Objekt-ID: GEW-V-01-15

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