Familienzuhause in Ellund auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus aus 1963 steht großzügig auf einem 1.328 m² großen Grundstück in Handewitt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und zwei Etagen zuzüglich Keller.

Im Erdgeschoss bietet eine geräumige Diele ein angenehmes Ankommen mit Zugang zum offen gehaltenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch den Zugang zur halb offenen Küche, einen Kamin und einem zusätzlichen Anbau mit Blick in den großen Garten. Die Küche wurde mit einer Einbauküche versehen und ist zeitlos weiß, gepflegt und funktional. Eine halb geöffnete Küche ermöglicht eine Verbindung zum Essbereich und sorgt für Offenheit und moderne.

Ein Tageslicht Bad auf dieser Etage wurde jüngst erneuert und mit einer geräumigen Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch ausgestattet.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

# Ausstattung
- familienfreundliche Umgebung
- großes Grundstück
- Doppelgarage mit großzügiger Nutzfläche
- modernisierte Bäder
- unterkellert
- offen gehaltener Wohn- und Essbereich
- Südausrichtung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1328 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Handewitt OT Ellund. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich geprägt und lädt zu Fahrradtouren oder Spaziergängen ein. In unter 10 Minuten ist das Zentrum von Handewitt und der Scandinavian Park zu erreichen. Hier befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, über Kindergärten bis hin zu Schulen.

Das nahegelegene Oberzentrum Flensburg ist über die B 199 in ca. 15 Minuten Fahrt zu erreichen. Hierdurch ist infrastrukturell, wirtschaftlich als auch kulturell eine gute Anbindung gegeben.

Bis zur Autobahnauffahrt auf die A7 sind es lediglich 5 Minuten Fahrt. Auch ein Deutsch-Dänischer Grenzübergang befindet sich in etwa 10 Minuten Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24353PG