Familienwohnung mit Garten in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Ehemals ein firmeneigenes Wohnhaus für Mitarbeiter wurde das Gebäude in sieben Eigentumswohnungen umdefiniert.
So ist im Hochparterre diese moderne, rund 109 Quadratmeter große 4 Zimmer-Wohnung entstanden.
Dabei haben neben der geräumigen Wohndiele alle Zimmer eine komfortable Größe.
Bemerkenswert ist das komplett gerichtete,großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung, ebenso wie die verglaste ehemalige Veranda, die zusätzlichen Raum schafft.
Besonders angenehm ist der eingezäunte, nur zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fußbodenheizung im Bad
* Wohnloggia
* elektrische Außenrolllos


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in zentraler Lage Bad Urachs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und damit verbunden Einkaufsmöglichenkeiten. Die Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Metzingen/Reutlingen/Stuttgart sowie über die 465 Richtung Schwäbische Alb ist sehr gut.

# Sonstiges
* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Garten
* Stellplatz
* harmonische Eigentümergemeinschaft
* ACHTUNG: da bei den Sanierungsmaßnahmen die linke
Haushälfte nicht an die Warmwasserversorgung
angeschlossen wurde, wird das Brauchwasser mit Strom
in einer eigenen Therme im Keller bereitgestellt
und gesondert abgerechnet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.03.2016
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363361