Familienwohnung mit Balkon... förderfähig!

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Drei-Familienhaus, das von Grund auf renoviert wurde. Dabei wurde wirklich an alles gedacht: Das Dach wurde neu eingedeckt, die Heizungsanlage wurde erneuert, sämtliche Steigeleitungen und Fallrohre wurden neu verlegt, die Elektrounterverteilung samt sämtlicher Elektroleitungen wurde vollständig erneuert neue Fenster wurden eingebaut, und die gesamte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz. Die Badezimmer wurden ebenfalls vollständig erneuert, und ein schickes neues Treppenhaus mit einem eleganten Granitboden und stilvoller Treppenbeleuchtung wurde angebaut. Diese Wohnung bietet Ihnen zum Erstbezug nach dieser aufwendigen Sanierung an.

Der zentrale Wohnungsflur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine ideale Raumaufteilung, besonders für Familien mit Kindern. Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und integriert die Küche und den Essbereich zu einem zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Mit über 30 Quadratmetern bietet es viel Platz und Licht. Der etwa acht Quadratmeter große Balkon, der auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, lädt dazu ein, laue Sommerabende zu genießen. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Küchenbereich aus, was äußerst praktisch ist.

Es stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer, einschließlich des Wohnzimmers, sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, einen "Home-Office-Tag" zu nutzen oder die Internetverbindung in vollen Zügen zu genießen.

Neben einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC gibt es auch noch ein separates WC. Darüber hinaus besteht die Option, einen Stellplatz direkt vor dem Gebäude zu erwerben, um Ihren Wohnkomfort abzurunden.

Die Wohnung weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Erstbezug nach der Objektsanierung
- Wohnung mit großem Wohn und Küchenbereich
- Drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC
- Großer Westbalkon
- Moderner und hochwertiger Vinylboden
- LAN-Verkabelung in allen Zimmer
- Klingel-Gegensprech-Anlage mit Kamera
- Kellerraum
- Eigener Stellplatz gegen Aufpreis

Am Haus / in der Wohnung wurden folgende Modernisierungsarbeiten ausgeführt:

- Neue Fenster und Türen
- Neue Dacheindeckung
- Neues Treppenhaus mit dunklem Granitboden und Treppenbeleuchtung
- Alle Steigeleitungen und Fallrohre wurden erneuert
- Neue Heizungsanlage mit Verrohrung und Heizkörpern
- Die gesamte Elektrik inklusve der Unterverteilung wurde erneuert
- Hochwertiger Vinylboden in den Zimmern
- Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert

Diese Wohnung genießt eine begehrte Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Discounter, die Ihnen bequeme Einkaufsmöglichkeiten bieten. Das lebendige Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Erkunden ein. Der Bahnhof von Ennepetal liegt in einer Entfernung von lediglich etwa 2 Kilometern und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Diese Lage ist insbesondere für Familien ideal geeignet. In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und Grundschulen, die eine hervorragende Bildungsbasis für Ihre Kinder bieten. Und das Beste daran: Das örtliche Gymnasium ist sogar fußläufig erreichbar, was Ihren Kindern eine bequeme Schulweg ermöglicht.