Familientraum in Mainz-Kastel: DHH mit großem Garten wartet auf handwerkliches Geschick!

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058653

Ein charmantes Zuhause wartet darauf, von neuen Eigentümern in neuem Glanz zu erstrahlen. Diese Immobilie in Mainz-Kastel bietet nicht nur eine attraktive Lage zwischen Mainz und Wiesbaden, sondern auch ein großzügiges Grundstück von etwa 1.116 m² – ein wahres Paradies für Naturfreunde.

Das Haus selbst präsentiert sich als spannendes Projekt mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² und 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet es sich perfekt für Paare und Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es bereits eine solide Basis durch die letzten Renovierungen z.B. am Dach, Heizungsanlage oder einen Anbau aus den 60er Jahren.

Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, Familien und Paare, mit schneller Anbindung zur Autobahn sowie nach Mainz und Wiesbaden. Genießen Sie zudem die Möglichkeit, das ca. 1.116 m² große Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, insbesondere den Garten mit seiner außerordentlich großen Fläche.

Das Angebot wird durch mehrere Kellerräume abgerundet. Für Ihre Fahrzeuge stehen mindestens 4 Freistellplätze zur Verfügung.

Gestalten Sie sich dieses Haus in Mainz-Kastel zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus großem Grundstück, attraktivem Grundriss und exzellenter Lage!

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Mainz-Kastel, ideal für Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 1.116 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Möglichkeit zur weiteren Bebauung des Grundstücks

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.121,58 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 121,07 m²
Grundstücksfläche: ca. 1116,10 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage zw. Mainz und Wiesbaden bietet ruhige Umgebung für Ruhesuchende und Familien

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post-, Bankfiliale und Schulen in einem Radius von max. 4 km

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut und schnell erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 264.77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 8cdb0beedf