Familienparadies mit Pool - PROVISIONSFREI!

Diese wunderbare Immobilie wurde im Jahre 2000 auf einem 1024m² großen Grundstück erbaut. Hier findet eine große Familie, viel Platz in einer ruhigen Wohnsiedlung umgeben von lieben Nachbarn.

Lage:
Hier lebt man sehr ruhig und idyllisch!
Ehrenburg liegt südlich von Wildeshausen u. in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. In wenigen Minuten erreicht man die B51 u. B61. Kindergärten und Schulen befinden sich in angrenzenden Ortschaften. Fußläufig erreicht man einen kleinen Einkaufsladen, die Oberschule Ehrenburg, den Sportverein, Tankstelle, Bankautomaten und Bushaltestellen.

Dieses Haus verfügt über 224,54m² Wohnfläche und 34,65m² Nutzfläche.

Die Aufteilung der Zimmer erstrecken sich über 2 Hausabschnitte. Diese sind verbunden mit einem 28,74m² großen Wintergarten. Als Option wäre auch ein Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Vermietung, da die 2 Hausabschnitte mit einer separaten Gastherme ausgestattet sind.

Über einen großen, breiten Hof gelangt man zur Haustür dieses Objekts.

EG 1:
Im hellen Flur befindet sich ein Kachelofen, der seine gesamte Wärme im Haus verteilt. Vom Flur aus gelangt man zur rechten Seite in die neue Küche von 2022. Die Einbaugeräte sind größtenteils von Samsung auserwählt (Garantie noch vorhanden). Von der Küche aus geht eine Terrassentür, auf die schön gelegende Terrasse, die zum Grillen mit der Familie und Freunden einlädt. An der Terrasse angeknüpft ist ein wunderschöner Hochteich mit Fischen angelegt. Neben der Küche befinden sich ein kleines Gäste-WC und ein HWR mit praktischen Einbauregalen, die für zusätzlichen Stauraum dienen. Das 34,87m² große Wohnzimmer ist schön hell, da es von zwei Seiten mit bodentiefen Fenstern und weiteren 3 Fenstern versehen ist. Von beiden Seiten kann man auch nach draußen, die umläufige Terrasse erreichen. Hier befindet sich zusätzlich eine kleine Büroecke, die perfekt für Homeoffice dient, da alle wichtigen Anschlüsse dort vorhanden sind.

OG 1:
Im OG. befindet sich ein neues Vollbad von 2020, welches in schönen großen Fliesen ausgestattet wurde. Außerdem befinden sich 3 ziemlich gleichgroße geschnittene Schlafzimmer auf der Ebene. 2022 wurden in allen Zimmern neue Bodenbelege verlegt. Vom Flur aus erlangt man über eine Raumspartreppe den Dachboden. Hier befinden sich weitere 2 kleine Zimmer. Diese verfügen sogar über eigene Heizkörper und weiteren praktischen Stauraum.

Über das Wohnzimmer gelangt man in den großen Wintergarten, der mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Als Highlight wurde hier ein zusätzlicher Kaminofen verbaut. So kann man auch in den Wintermonaten herrlich, die schöne Sicht auf die Gartenkulisse genießen.
Im Sommer kann man die Fensterfronten komplett aufschieben u. den Pool über die Terrasse direkt erreichen.

Durch den Wintergarten erreicht man den 2. Hausabschnitt. Dieser wurde 2008 umfangreich ausgebaut.

EG 2:
Zur linken Seite erreicht man ein weiteres großes Schlafzimmer. Von hier besteht auch ein direkt er Zugang durch einen kleinen Flur in die Garage. Außerdem existiert ein weiteres Vollbad mit Fußbodenheizung.

OG 2:
Über die Treppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile, ein Abstellraum und eine Dachluke zum Kriechboden. Vom Flur aus befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Kinderzimmer 4) mit 17,82m² Wohnfläche.

Hier wurden ein Ankleidezimmer u. ein eigenes Gäste-WC mit integriert.

Dieses Objekt lässt keinerlei Wünsche offen und ist rundum durchdacht umgebaut worden!

Der Garten wurde 2022 mit einem neuen Kletterspielturm, neuer Sonnenterrasse, neuen Beeten mit schönen Pampasgräsern, Blumen und neuen Zaunelementen versehen.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

Ohne zusätzliche Käuferprovision!

Wir haben Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt ?

Bitte kontaktieren Sie uns für ein Besichtigungstermin mit vollständigen Adressdaten( Vor- und Zuname u. Tel-Nr.) !

Mit freundlichen Grüßen Fam. Meyer