Familienparadies im Doppelpack: Zwei Einfamilienhäuser in Müggelheim!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesen spannenden Wohnhäusern, die auf einem Grundstück von großzügigen ca. 907 m² errichtet wurden. Ebenfalls im Grundbuch vermerkt ist eine zugehörige Verkehrsfläche von 110 m². Das vordere Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, während das hintere Einfamilienhaus momentan leer steht. Das vordere Einfamilienhaus verfügt über eine Wohn/-Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m², bestehend aus ca. 58 m² Wohnfläche und ca. 64 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain und Treppenhaus. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Eine Terrasse mit angeschlossenem Gartenteil lädt zum Verweilen im Freien ein.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab.

# Ausstattung
vordere Immobilie:

- komplette Sanierung 1994
- Baderneuerung und Renovierung 2016
- Terrasse mit Gartenteil

hintere Immobilie:

- Fliesen im Wohnzimmer, Küche & Badezimmer
- Holztreppe
- Terrasse
- Garten mit Süd-Ost Ausrichtung
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 907 m²

# Lagebeschreibung
Müggelheim - Ein idyllisches Stadtviertel im Südosten Berlins, wo Natur und Stadt perfekt harmonieren. Die gute Verkehrsanbindung macht es zum idealen Zuhause für Pendler, die die Ruhe der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in greifbarer Nähe, und die umliegenden Wälder und der Große Müggelsee bieten endlose Freizeitmöglichkeiten. Müggelheim - wo das Stadtleben im Einklang mit der Natur steht.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2021
Gültig bis: 14.12.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9207