Familienidyll mit Garten und Pkw-Stellplätzen in Teutschenthal

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058792

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Raum für eigene Ideen eröffnet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 1995.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 128,39 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Etage. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzdielenboden in Aussicht stellt. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 550 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt sind 3 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. Bezugsfrei nach Absprache, frühestens ab 01.07.2024.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Teutschenthal, ideal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 550 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt wurde 1995 zuletzt renoviert und kann mit handwerklichem Geschick auf aktuelle Bedürfnisse angepasst werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Holzdielenbodens
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 856,76 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 128,39 m²
Grundstücksfläche: ca. 550,27 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten

Nahversorgung: Nur rund 1,5 km zu den wichtigsten tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ed538392d4