FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgassenlage befindet sich dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Idyllisch und schön ist das Grundstück angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Kaminanschluß und einem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der große Wintergarten wurde in den 90er Jahren angebaut und ergänzt das Erdgeschoss durch zusätzliche Wohnfläche. Hier genießt man einen rundum Blick in den wunderschön eingewachsen Garten. Wohlfühlmomente auf Sitzplätzen am Teich oder unter den Bäumen sind garantiert. Weitere drei gut aufgeteilte Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne sind im Dachgeschoss vorhanden. Eine zusätzliche Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden und somit in helle und freundliche Räume, die sich ideal für Hobbyräume eignen. Kellerräume, eine Werkstatt, ein Fahrradschuppen und ein Carport gehören zu diesem interessanten Objekt.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Kaminanschluß
Bad mit Dusche
Wintergarten (1991)

Dachgeschoss:
3 Zimmer
Bad mit Badewanne

Spitzboden ausgebaut

Keller
Werkstatt
Fahrradschuppen
Carport
Stellplätze
Garten mit Teich
Terrasse

Fenster: Kunststoff, 2fach verglast aus dem Jahr 1979
Heizung: Atag HR5003 Brennwertkessel v. 2002

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 665 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Brake. Die Stadt Brake (Unterweser) mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Land. Brake ist das Zentrum des Städtevierecks Bremerhaven, Bremen, Oldenburg und Wilhelmshaven. Grundschulen, Schulen, Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus und der Bahnhof sind in ca. 1,5- 2KM erreichbar. Einkaufsmärkte sind in ca. 500m zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 48,2 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 1,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Gültig bis: 11.10.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-23014