- Wohnfläche 151 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 352 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für jede Anforderung das passende Haus.
Mit diesem Motto präsentiert sich das hochmoderne Doppelhaus.
Das perfekt auf Doppelhaus-Grundstücke abgestimmte Haus, mit dem auf kompakten Grundstücken ein Maximum an Wohnraum gewonnen werden kann. Das Erdgeschoß dient als Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Esszimmer sowie Küche und den Funktionsräumen WC, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Das 1. Obergeschoss dient den Schlafräumen der Kinder und Gästen mit eigenem Bad.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad.
# Ausstattung
KFW- Effizienzhaus 40
Luft- Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Hausautomation von Loxone: Energie-Komfortpaket
DNGB Zertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen)
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Unterschleißheim/Lohhof mit bester Infrastruktur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Verkehrsinfrastruktur von Unterschleißheim ist gut ausgebaut und bietet verschiedene Möglichkeiten der Mobilität.
Hier sind einige Merkmale der Verkehrsinfrastruktur:
Autobahnen: Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe von zwei wichtigen Autobahnen. Die A92 verbindet Unterschleißheim mit dem Münchner Autobahnring und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die A99 bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.
Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist ein wichtiger Knotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr. Die S1-Linie der Münchner S-Bahn verbindet die Stadt mit dem Münchner Hauptbahnhof und anderen wichtigen Stationen in der Region.
Dies erleichtert das Pendeln für die Einwohner.
Busverbindungen: Unterschleißheim ist gut mit einem Netz von Buslinien erschlossen. Diese Busse bieten lokale Verbindungen innerhalb der Stadt sowie Anbindungen an benachbarte Stadtteile und Gemeinden.
Flughafennähe: Die Nähe zum Flughafen München (Franz Josef Strauß) ist ein weiterer Pluspunkt für die Verkehrsinfrastruktur von Unterschleißheim. Dies ist besonders wichtig für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen.
Die Kombination dieser Verkehrsanbindungen macht Unterschleißheim zu einem attraktiven Ort für Pendler und trägt zur Lebensqualität der Einwohner bei.
# Sonstiges
Die grundstücksbezogenen Baunebenkosten wie z.B. Anschlußkosten, Erdbauarbeiten, Abrisskosten vom Altbestand und Außenanlagen sind im Hauspreis noch nicht mit enthalten, können aber gerne mit angeboten und koordiniert werden.
Anbieter-Objekt-ID: 12297-FSU-130424
Rechtliche Angaben
René Werner - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Senator- Gerauer- Straße
85586 Poing-Grub
Telefon: +49 170 5566674
Geschäftsinhaber: René Werner
Steuernummer: 148/195/00887
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