Familienglück mit Eigenleistung

795.000 €

  • Wohnfläche 118,16 m²
  • Zimmer 10
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 414 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitnutzung

Standort

86152 Bayern - Augsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der intelligente Grundriss bietet auf 118 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Räume.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker Qualität:
* Finanzielle Freiheit durch Eigenleistung
* Modernes Effizienzhaus 40plus Haus inklusive Bodenplatte
* Rechteck-Ercker mit Balkon
* Terassenüberdachung XL
* Glas Eingangsüberdachung
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Ökologisch und nachhaltig
* Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
* Hochwertige Markenausstattung
* PV-Anlage und Energiespeicher inklusive

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 414 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Wohnglück am Rand des Neubaugebiet "Westlich der Wernhüterstraße".
Ihr zukünftiges Traumhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Augsburg-Lechhausen. Es zeichnet sich durch die hervorragende Anbindung an die Augsburger Innenstadt (nur 10 Minuten zum Rathausplatz Augsburg), als auch an die Autobahn 8 aus. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freibleibendes Angebot, welches Zur Ausstattung Fertig (ZAF) konzipiert wurde, sie können es jederzeit ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. So lassen sich etwa die Innenwände frei verschieben als auch die Anmutung der verwendeten Materialien jederzeit ändern. Auf Wunsch ist eine barrierefreie Gestaltung des Grundrisses problemlos möglich.

Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und fast 120 Jahren Tradition.
Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Günzburg, Kimmerle-Ring 2 Haus 12 oder melden sich bei Georg Eidelsburger unter 0173 836 2724 oder georg.eidelsburgerbien-zenker.de.

Anbieter-Objekt-ID: 12616-232

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