FAMILIENGLÜCK: Einfamilienhaus in Haigerloch-Hart

Lage:
Beeindruckende Randlage mit viel Sonne, Aussicht und Ruhe. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Straße mit Blick in die Natur und bis zur Burg Hohenzollern!

Hart ist mit seinen circa 550 Einwohnern der kleinste Stadtteil von Haigerloch. Doch mit seiner über 900–jährigen Geschichte gehört es zu den ältesten Teilen der ehemaligen Grafschaft Zollern. Es liegt idyllisch gelegen zwischen Eyach- und Starzeltal, umgeben von Feldern, Grünland, Streuobstwiesen und herrlichen Tannen- und Eichenwäldern. Es ist bekannt durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und seine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.

Objektbeschreibung:
Einfach ein besonderes Wohnhaus: Gelungener Grundriss, gute Ausstattung, heimelige Holzbalken, Kachelofen und große Fensterflächen inklusive Turmzimmer mit Aussicht.

Vom Eingangsbereich geht es über den Windfang in die große und helle Diele des Wohnhauses. Viel Platz für Garderobe und ein separates WC. Das Wohnzimmer bietet ein wunderschönes Wohnambiente mit Erker und Kachelofen sowie den Balkontüren, welche in den Garten führen. Der Essbereich ist ebenfalls in einem Erker untergebracht und die Küche ist direkt daneben. Viele Fenster und ein gemütlicher Sitzbereich sind ideal für ein schnelles Frühstück, ein Tasse Kaffee und ein gutes Gespräch beim Kochen. Sehr praktisch ist die danebenliegende Speisekammer mit Fenster.

Zwei weitere Zimmer, ob Büro, Hauswirtschaft stehen den Bewohner hier zur Verfügung.

Über die offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit 3 großen Schlafzimmern, dem Turmzimmer, dem Zugang auf den Balkon überzeugen. Das zeitlose Badezimmer hat eine schöne Größe mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum mit Heizung, ein großer Abstellraum, die Waschküche, der Heizraum mit den Öltanks und ein kleiner Abstellraum. Der gesamte Keller ist gefliest und verputzt.

Das Haus könnte kurzfristig frei werden.

Ausstattung:
Sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wohlfühl-Charakter:

- wunderbarer Grundofen
- Dielenböden im Wohn- und Schlafzimmer
- Holzbalkendecken
- Einbauleuchten
- verputzte Wände
- elektrische Rollläden im EG
- 2 Erker und ein Turmzimmer
- große Terrasse und im DG ein Balkon
- große Doppelgarage mit viel Stauraum
- ebener und uneinsichtiger Garten.

Energieausweis: Bedarf, 124,73 kWh, Energieklasse D.