Familienglück auf Eckgrundstück

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet eine Wohnfläche von ca. 121m². Das Gebäude steht auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit einer Fläche von 356 m². Das leer stehende Haus erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um es in ein modernes Traumhaus verwandeln zu können. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, wodurch ausreichend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten herrscht, um die individuellsten Bedürfnisse einer Familie gerecht zu werden.

Die besonderen Highlight ist der Garten, der viel Potenzial für Gartenliebhaber bietet und dem Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Natur verleiht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenarbeit betreiben oder gesellige Abende genießen. Zusätzlich gibt es ein Carport mit großzügiger Hofeinfahrt, welches ausreichend Stellplatz bietet. Das Angebot wird mit einer Nutzfläche von ca. 90m² abgerundet.

# Ausstattung
- 5 Zimmer, Küche, Bad & Gäste-WC
- Vollunterkellerung
- Terrasse
- Balkon
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inklu. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 356 m²
Nutzfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Neuhofen zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut erreichbaren Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere KiTas, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was den Alltag bequem gestaltet. Gleichzeitig können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und von hier aus die umliegende Natur, Felder und bspw. den Tierpark erkunden. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die bevorstehenden Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, das Haus genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Im Alleinauftrag zu verkaufen.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LJ797