- Wohnfläche 176,93 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 968 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1969 in einer schönen Wohnlage in Oberalben errichtet. 1978 erfolgte der Anbau der Garagen, 1990 der Ausbau des Dachgeschosses und 1996 der Anbau des Nebengebäudes.
Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf zwei Zimmer, Küche, Duschbad, zwei Abstellräume und eine Garage, im Obergeschoss auf Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Balkon und im Dachgeschoss auf drei Zimmer.
Im massiv gebauten Nebengebäude dürfen Sie sich auf einen hochwertigen Hobbyraum mit Grill, eine Waschküche mit Dusche und WC, ein Holzlager und zwei Garagen freuen. Eine kleine Halle in Holzbauweise dient Ihnen als weitere Doppelgarage oder trockene Abstellfläche. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Elektronachtspeicheröfen, einen Kamin und einen Ofen sowie einen Holzküchenherd. Die Fußböden sind mit Fliesen, Dielen und Linoleum ausgelegt.
Das 968 m² große, ebene Grundstück vor dem Haus ist eingezäunt und lädt Sie zum Erholen und Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein.
Wenn Sie ein großes, familiengerechtes Haus suchen, das schön und ruhig gelegen ist und viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Freizeit bietet, dann sind Sie hier gut aufgehoben. Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 968 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 199,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-08
1990 DG-Ausbau
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1970
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3052
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Kusel
Vertretungsberechtigter: Helmut Käfer, Luzia Welter
Strasse: Gartenstr. 4
PLZ/Ort: D-66869 Kusel
Telefon: 06381/911-0
Fax: 06381/911-366
E-Mail: info@ksk-kusel.de
Homepage: www.ksk-kusel.de
Handelsregister: Kusel
Handelsregisternummer: HRA 21265
Berufsaufsichtsbehörde: Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt (www.ecb.europa.eu) / Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt (www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE148641928
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://lbs-immosw.de/impressum/
Weiteres: IImmobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
