Familienfreundliches Zweifamilienhaus am Fuße der Externsteine

# Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus am Rande von Horn wartet auf den geeigneten Interessenten, welcher es in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Immobilie besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 150 m². Die einzelnen Wohneinheiten bestehen aus einem weitläufigen Wohnbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einer abgeschlossenen Küche inkl. Einbauküche und einem Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Terrasse im Erdgeschoss, der Balkon im 1. Obergeschoss sowie die Garage und das davor stehende Carport runden die Immobilie ab. Das Haus steht auf einem ca. 853 m² großen Eckgrundstück am Rande der Horner Innenstadt und überzeugt mit seinem üppigen Garten. Im unmittelbarem Umkreis können Sie mühelos alle Vorzüge der Naherholung genießen. Ob ein Spaziergang zu den Externsteinen oder ein Ausflug ins Freibad, alles bequem zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Horn bietet Ihnen als Standort neben einigen Gastronomiebetrieben auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Auswahl an Schulen, Ärzten und Apotheken. Sollten Sie Interesse an diesem Inserat haben, zögern Sie nicht und gewähren Sie dieser Immobilie neue Größe.
Die Wohneinheit im Obergeschoss können wir aus privaten Gründen nicht bildlich darstellen, ist vom Grundriss jedoch identisch. Der Zugang bei einer Besichtigung ist allerdings gesichert.
Insgesamt bietet diese Immobilie die besten Voraussetzungen für eine kleine oder große Familie. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 853 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 7,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,1 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 316.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2024
Gültig bis: 2034-02-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DET-23-1091