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Virtueller
Rundgang
Familienfreundliches Wohnen in guter Lage von Lokstedt!
469.000 €
- Wohnfläche 82,61 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058113
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Hamburg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Lage der Immobilie in Hamburg-Lokstedt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Wohnung heute in einem einladenden Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die bezugsfreie Immobilie im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 82,36 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: Beides bietet der Grundriss.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 376 €.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Hamburg
+ Großer Balkon
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Helle Einbauküche
+ Ein Keller und ein Stellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 5.694,51 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 82,36 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage in Lokstedt bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Schnelle Anbindung an ÖPNV und B447
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 023c31d6a6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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