Familienfreundliches Wohnen im Herzen von Köln....

Preis: 419.000 €

Details

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Ort:
50674 Innenstadt - Köln Altstadt
Erstellungsdatum:
08.11.2019
Anzeigennummer:
1250318467
Wohnfläche (m²):
76
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Provision:
Mit Provision
Verfügbar ab Monat:
11
Verfügbar ab Jahr:
2019
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Baujahr:
1982
Ausstattung:
Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene ETW befindet sich in einem 3-Familienhaus in ruhiger Hinterhoflage in begehrter Lage von Köln-Süd/Zentrum. Die liebevoll, modern renovierte 4 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 76 m² , bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz/Carport, dieser ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem LBS Immobilien Büro in Wuppertal-Elberfeld unter 0202/6983400.

Ausstattung:
* ca.76m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC * 1 Carport * Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.513,16 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
In der beliebten Innenstadt (Neustadt-Süd) pulsiert das urbane Herz der Domstadt. Sie vereint das Großstadtleben im „Kwartier Latäng” mit dem einzigartig charmanten Flair der Südstadt. Die Kölner Universität ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar, daher gilt die Neustadt-Süd auch bei den Studenten als ein sehr beliebtes Wohnviertel. Zur Neustadt-Süd gehören Teile des Belgischen Viertels ebenso wie das legendäre „Kwartier Latäng”. Das „Kwartier Latäng” ist das Studentenviertel von Köln – verlockende Szenekneipen, Clubs, Cocktailbars und diverse Lokale befinden sich hier zahlreich auf der Zülpicher Straße und in der Umgebung des Zülpicher Platzes. Ebenso beliebt ist der angrenzende Rathenauplatz, welcher gerade im Sommer viele Passanten anzieht. In direkter Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs und die Uni Köln. Über die Straßenbahnhaltestelle „Köln Südbahnhof” und den Bahnhof Köln-Süd erreichen Sie schnell alle Orte im Kölner Stadtgebiet.

Sonstiges:
Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service: - Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen. - Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle öffentlichen Förderprogramme - Begutachtung & Bewertung & Finanzierung aller Immobilien (Privat / Makler) Wir empfehlen uns Ihnen auch zu folgenden Themen rund um Ihren Immobilienerwerb: -Finanzierung -Bausparen -Verkauf Ihrer Altimmobilie Rufen Sie uns einfach an! Tel.: 0202 69 83 400 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105470NW

Rechtliche Angaben

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