Familienfreundliches und energieeffizientes EFH mit Garten

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Göllheim präsentieren zu dürfen. Das Haus, dessen Grundstücksfläche 558 Quadratmeter umfasst, besticht mit einer Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern. Unter Berücksichtigung der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmeter bietet diese Immobilie mit seinen insgesamt acht Räumen viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahr 1920 erbaut und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellkammer und ein Flur im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss teilt sich in Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf.

Es ist eine ca. 49qm große Garage mit elektrischem Tor vorhanden, von dieser Sie direkt in das Haus gelangen. Der Garten hat einen vorteilhaften Schnitt und ist optimal für Familien mit Kindern. Auch für Vierbeiner ist der Außenbereich sehr geeignet, das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet genügend Fläche . Des Weiteren befinden sich ein Pool, eine Terrasse und eine kleine Überdachung für z.B. einen Grill im Garten.


Alles in Allem ein Objekt für die ganze Familie zum Wohlfühlen!


Ausstattung:

- 7 Zimmer
- Anbau 1975
- 2011 überwiegend saniert
- Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer frei stehenden Badewanne
- Abstellkammer
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 49qm), direkter Hauszugang
- Solarthermie für Warmwasser
- Solarwarmwasserspeicher
- Gasbrennwertheizung (2011)
- Garten
- Einbauküche (2011)
- Terrasse im Garten (2019)
- Pool (2018)
- Klimaanlage in 2 Zimmern im DG (2020)
- 2 Gewölbekeller (ca. 40qm+ca.12qm)
- Dachgeschoss ist ausbaubar
- Dacheindeckung (2010)
- Elektro- und Wasserleitungen (2010)
- Außenwand gedämmt
- Glasfaser liegt im Haus


Lage:

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Göllheim. Wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
Des Weiteren bietet Göllheim ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, u.a. Fussballverein, Musikverein, Waldverein etc.. Tolle Wiesen- und Wanderwege laden zum Spazieren ein. Der schöne Göllheimer Wald ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen und ist ein beliebtes Ausflugsziel, hier befindet sich auch die Kriegsberghütte. Diese lockt jeden Sonntag Wanderer von nah und fern und bietet viele Köstlichkeiten.
Außerdem sind 2 Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule Plus vorhanden. In nur wenigen Minuten befindet sich die Anbindung zur A63.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.