Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen Neusäß
470.000 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 316 m²
- Verfügbar ab 2023
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1968
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das perfekte Haus für die lebhafte Familie. Massivhaus mit oder ohne Garage. Im Angebot ist die Garage inklusive. Siehe Exposé zum Download. Der Hauserwerb ohne Garage ist ebenfalls möglich. Auf dem Grundstück könnte ein Carport errichtet werden.
Hauseingang mit Windfang und Gäste-WC, große Diele mit geschwungener Holztreppe zum OG und zum Keller. EG mit gemütlicher Wohn-Küche, großes Wohn-Esszimmer, Vom Wohnzimmer mit Panoramafenster geht es auf die große Terrasse und in den Garten mit Gartenhütte. Vom Garten aus gibt es eine direkte Treppe zum Keller. Die Fenster sind fast alle mit elektrisch gesteuerten Rollos ausgestattet und die Böden im EG mit Laminat in Holzoptik verlegt.
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer. Eltern- und Kinderzimmer sowie das Familien-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster. Alle Zimmer sind hell und mit Teppichböden ausgestattet. Fenster: doppelt-isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit teilweise elektrischen Rollläden. Elternzimmer mit Balkon, Kinderzimmer mit kleinem französischen Balkon. Die Ankleide im Elternzimmer war ursprünglich ein kleines 3. Schlafzimmer und kann durch einziehen einer Trockenwand wieder hergestellt werden.
Das Dachgeschoss wurde als großes Zimmer mit Bad - Dusche und WC ausgebaut. Das Dachflächenfenster ist von 2006 und sorgt für viel Licht, Teppichboden, Dach und Kamin 2000 erneuert.
Im Keller befindet sich die Gaszentral-Heizung, Waschküche, Werkstatt, viel Abstell- und Nutzfläche. Das Haus ist hübsch und gepflegt, Wände und Böden sind teilweise zu renovieren.
Energie-Bedarfsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch von 253,9 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse H
Rechtliche Angaben
Leistungen: Sehen Sie unter www.boehler-wetsch.de alles rund um Ihre Immobilien *Unterstützung bei Teilung in separate Eigentumswohneinheiten*
Projekte: http://www.boehler-wetsch.de/projekte.html
Unser Büro: http://www.boehler-wetsch.de/unser-b%c3%bcro.html
Kontakt: Telefon: 0172-6231586, Fax 0821-79636027, E-Mail: mail@boehler-wetsch.de
Impressum: http://www.boehler-wetsch.de/impressum.html
Angaben gemäß § 5 TMG
Olga Böhler-Wetsch
Freiraumplanung und Immobilienvermittlung
Dr.-Rost-Str. 6
86356 Neusäß
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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