Familienfreundliches Haus I 2-3 Wohnungen I traumhaftes Grundstück I frei I Garagen
439.000 €
- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.044 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen und großzügigen Haus.
Das Haus verfügt über drei abschließbare Einheiten.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im UG: ca. 42 m² Wohnfläche (separater Eingang)
Wohnung im EG: ca. 97 m² Wohnfläche
Wohnung im DG: ca. 78 m² Wohnfläche
Das Haus ist zur Nutzung als Einfamilienhaus und zur Vermietung geeignet. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls vorstellbar.
Eine Doppelgarage steht den neuen Eigentümern zur Verfügung.
Der Garten bietet ausreichend Platz um sich zu Erholen und die Seele baumeln zu lassen. Separate Abstellfläche für Räder etc. ist auf dem Grundstück gegeben. Eine Pergola vor der Hauseingangstür ist vorhanden. Hier kann Ihr neuer Treffpunkt im Sommer werden um sich auszutauschen.
# Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung im EG verfügt über einen tollen Wintergarten.
Die Wohnung im DG hat eine ansprechenden Freisitz.
Über Ihre Nachricht freue ich mich telefonisch oder online.
Unter der Telefonnummer:
0177 673 29 89
bin ich zu erreichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 1044 m²
# Lagebeschreibung
Ederheim ist eine selbstständige Gemeinde und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Nördlingen und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.
Die Haus liegt in einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Ein ansprechender Kinderspielplatz ist fußläufig vorhanden.
In Nördlingen sind Ärzte, Krankenhäuser gegeben. Zwei Kindertageseinrichtungen sind in Ederheim vorhanden.
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530493.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530494.pdf (Lageplan)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 294596
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.