Familienfreundliches Baugrundstück für ein EFH/DH mit zwei Vollgeschossen!
445.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 553 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ca. 553 m² große Grundstück in 1. Baureihe. Das Grundstück hat eine sonnige Ausrichtung nach Süden und kann laut Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dach- und Kellergeschoss bebaut werden.
Auf dem sonnigen Grundstück ist kein störender Baumbestand vorhanden.
Derzeit ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten Einfamilienhaus aus Holz bebaut. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Käufer.
Es liegt ein qualifizierter Bebauungsplan mit folgender Ausweisung:
WR II o, 2 Wo, GRZ 0,25
= Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Grundflächenzahl 0,25, Baugrenzen vorhanden
Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé ab, aus dem sich die konkrete Lage sowie die Bebauungsmöglichkeiten ergeben.
Käuferprovision: 6,25% (inkl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen
# Lagebeschreibung
Bergstedt ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg im Bezirk Wandsbek und grenzt an Volksdorf, Sasel, Lehmsahl-Mellingstedt sowie Wohldorf-Ohlstedt. Der Stadtteil bietet den Vorteil einer guten Infrastruktur kombiniert mit einer ruhigen, grünen und idyllischen Wohnlage. Das umliegende Straßenbild wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Bebauung.
Zu den weiteren Vorzügen dieser Lage zählt auch die Nähe zu allen Zielen des täglichen Lebens. Der nächste Supermarkt (Edeka), ein Budnikowsky und eine Apotheke sind bequem fußläufig in acht Gehminuten erreichbar. Ärzte, Banken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie ebenfalls im Stadtteil vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum am Bahnhof Hoisbüttel vor, zu dem drei große Discounter, eine Post, das Futterhaus und anderen Einzelhändler zählen. Weitergehende Wünsche werden darüber hinaus im Ortskern von Volksdorf mit seinem umfänglichen Einzelhandels- und Fachgeschäftsangebot und dem Wochenmarkt sowie im größten Einkaufszentrum Norddeutschlands, dem Alstertal-Einkaufzentrum in Poppenbüttel, bedeckt - beide Ziele sind nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 10 Minuten Fußweg. Von dort erreichen Sie in 10 Minuten den S-Bahnhof Poppenbüttel. Den U-Bahnhof Hoisbüttel erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten. Von dort fährt die U1 direkt in die Innenstadt.
Mit dem PKW fahren Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.
Schulen aller Bildungszweige und diverse Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wenn Sie außerhalb Ihres neuen Zuhauses abschalten oder sich sportlich betätigen möchten, steht Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Dieser beliebte Stadtteil eine Vielzahl an Freizeit- und Vereinsaktivitäten für Jung und Alt.
Anbieter-Objekt-ID: A1873
Rechtliche Angaben
Kielpinski & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
Magdalenenstraße 53
20148 Hamburg
Telefon 040/45 000 129
Fax 040/45 000 312
info@kielpinski-immobilien.de
www.kielpinski-immobilien.de
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Violetta Kielpinski und Timo Meyrich
Registernummer: HRA 93528
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Inhaltlich verantwortlich gemäß MDStV: Violetta Kielpinski und Timo Meyrich
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Eimsbüttel, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt, Grindelberg 66, 20144 Hamburg
Umsatzsteuer-ID: 057/370/07865
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Berufshaftpflichtversicherung: Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung, Signal Iduna, Neue Rabenstr. 15 - 19, 20543 Hamburg