Familienfreundliche großzügige Doppelhaushälfte
150.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 244 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Haus ist die Hälfte eines zur Jahrhundertwende massiv gebauten Doppelhauses. Das Haus wurde über zwei Etagen mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss errichtet. Es verfügt weiterhin über einen Vollkeller und diverse Nebengebäude (Abstellflächen und Garage). Somit sind die Flächenverhältnisse für ein Doppelhaus schon sehr großzügig, was sich für eine Familie mit 2-3 Kindern sehr gut eignet. Auf dem Grundstück können in der Garage und im Außenbereich 2-3 PKW untergebracht werden. Die Besonderheit des Hauses liegt in der Heizform. Neben einer klassischen Gastherme werden die Etagen über gasbetriebene Umluftkachelöfen beheizt. Es sind weiterhin 2 Bäder und ein Gäste-WC vorhanden. Das Haus war bis zum jetzigen Zeitpunkt bewohnt und in einem guten baulichen Zustand. Nach 1990 wurde einige Modernisierungen durchgeführt! (Fenster, Haustür, teilw. neue elektrische Installation, Bäder, Gastherme, Heizkörper, Anbau PKW Garage, neue Hausanschlüsse usw.).
Das Haus ist bezugsfertig. Je nach Anspruch, sind einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten angebracht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Diese um ca. 1900 gebaute Doppelhaushälfte liegt sehr zentral im Ortsrandgebiet von Bad Blankenburg an einer beruhigten Seitenstraße. Bad Blankenburg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, Bahn -und Busverbindungen sind vorhanden. Bad Blankenburg ist touristisch als Startpunkt für Ausflüge in das Schwarzatal und den Thüringer Wald bekannt. Die Lage des Hauses liegt an dem beliebten Radweg in Richtung Königsee durch das Rinnetal.
Die Infrastruktur in Verbindung mit den vorhandenen Kindereinrichtungen, Schulen, Sportstätten, Ärzten und Versorgungseinrichtungen ist sehr gut ausgebaut. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 40, Saalfeld und Rudolstadt in weniger als 15 Minuten.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: infoweise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: uw-0163
Rechtliche Angaben
Firma: Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH
Vertretungsberechtigter: Ulf Weise
Strasse: Humboldtstraße 8
PLZ/Ort: D-07407 Rudolstadt
Telefon: 03672 350 693
E-Mail: info@weise.immo
Homepage: www.weise.immo
Handelsregister: Amtsgerichts Jena
Handelsregisternummer: HRB 516323
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch:
Stadt Rudolstadt, Ordnungsamt
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.1 ODR-VO
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Beschwerdemanagement
Die Ulf Weise Immobilien +Consulting GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art.14ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH Geschäftsführer: Ulf Weise Handelsregister: HRB 516323; Amtsgericht Jena ,Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Rudolstadt Ordnungsamt, Markt 7 , 07407 Rudolstadt, Telefon: 03672 486642, Sitz der Gesellschaft und Zustellanschrift: Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt Kontakt: Telefon: 03672-350693, Funk 015128815888, E-Mail: info@weise.immo, Internet: http://www.weise.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Vielfältigkeit und Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht konkret benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Gesamtwertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. Siehe dazu den vorliegenden Preisaushang.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung/Vertrag und den gesetzlichen Regelungen.
6.Online-Streitbeilegung gemäß Art.1 ODR-VO
Die Europäische Union stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
