Familienfreundliche Eigentumswohnnung 3,5 Zimmer und zwei Balkonen

# Objektbeschreibung
Diese tolle 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Dietzenbach, ist perfekt geeignet als Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen oder auf Wunsch, selbstverständlich auch zur Nutzung als langfristiges Eigenheim. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 118 qm und verfügt über einen riesigen Essbereich, ein Badezimmer mit schönem Steinboden, sowie ein Gäste WC mit Regendusche und drei große, flexibel nutzbare Räume. Von der Küche aus gelangt man auf den einladenden Balkon und auch das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Logia, mit Blick auf den Garten und die dazugehörige Teichanlage.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr Gepflegten Zustand.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- schöner Laminantboden
- Steinboden im Badezimmer
- Gäste WC
- Logia sowie ein großer Balkon
- Abschließbares Kellerabteil
- Waschkeller
- KFZ Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen.
Bereits in den 1960er-Jahren ein starker Strukturwandel ein. Die Errichtung von Großwohnsiedlungen und der Zuzug von Zuwanderern ließen die Einwohnerschaft anwachsen. Schon 1970 erhielt Dietzenbach Stadtrechte. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Dazu erwerben, kann man einen eigenen KFZ Stellplatz in der großen Tiefgarage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 291007