familienfreundliche Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

# Objektbeschreibung
Sie betreten die von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte durch die breite Eingangstür und gelangen von dort aus über einen Flur zum Gäste-WC und durch eine weitere Tür zur Diele und zum großen und hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren... Von hier aus kommen Sie in die moderne Einbauküche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, Über die von der Diele befindliche Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoß. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier ist die Heizanlage sowie ein weiterer kleiner Raum. Der Vollkeller ist teilweise mit Heizkörpern ausgestattet und kann individuell genutzt werden. Das Haus ist derzeit noch vermietet, kann aber nach vorherigen Absprache gerne besichtigt werden, Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Extras :
- Doppelcarport und Geräteschuppen
- Gartenhaus
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- bodentiefe Terrassentüren
- Außenrolladen an Fenstern und an den Terrassentüren
- voll ausgestattete Einbauküche
- Vollkeller
- derzeit vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 477 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Hohenlockstedt, einer Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern und guter Infrastruktur am Rande des Naturparks Aukrug.in sehr ruhiger Lage.
Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport. und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen,
Die Kreisstadt Itzehoe sowie der Autobahnanschluss über die A23sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 329.000,00 €

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 06-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4978