Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Gladbeck Nähe City.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte (Nichtraucher) mit großen Kinderzimmern.
Zu diesen top gepflegten Immobilie gehört ein wunderschönes Gartengrundstück, ein Gartenhaus und eine Überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine große Garage mit Platz für 1 Mittelklassewagen und 1 Kleinwagen oder für Hobby und Handwerk.
Zusätzlich runden 2 Stellplätze, die ebenfalls überdacht sind, vor der Garage dieses wunderschönes Objekt.
Lage:
Familienfreundliche Lage unmittelbar am nordlichen Ortsrand von Buttendorf, angrenzend zur Gladbecker-City.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Netto, Lidl, Edeka), Kindergärten (150 m entfernt), Schulen (Lambertischule und die Regenbogenschule, weiterführende Schule), sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Das Naturschutzgebiet am Nattbach, sowie die City sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle mit Anschlussmöglichkeit zur Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Autobahnanschluss an die
A2, A31, A52, B224 sind in paar Autominuten erreichbar.
Zentrumsnah und doch im Grünen..

Aufteilung:
KG.
1 HWR/ Waschkeller, 1 Vorratskeller, 1 Partyraum oder Spielraum für die Kinder, 1 Hobbykeller, im Jahr 2023 aufwendig umgebaut.

EG.
Diele, Gäste WC, offene Küche zum Woh- und Esszimmer.

OG.
1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Diele.

DG.
1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer oder Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit einer Badewanne, 1 Heizungsraum.

Spitzboden:
Lagerraum.

Ausstattung:
Weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektronischen zeitgesteuerten Außen-Rollos. VELUX - Dachfenster weitgehend automatisch gesteuert.
Türen und Zargen in Naturholz Ahorn mit Rundkante.
Betontreppe mit Holztritten von OG zum DG. Granitreppen von Keller bis OG.

KG
Keller komplett neu, 2023 mit Vinyl'Boden ausgestattet.
Kellerräume sind mit Heizkörpern versehen, im Kellerflurbereich kann ein Büroraum eingerichtet werden, Internet LAN Kabel ist vorhanden.

EG
Im EG befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, offene Einbauküche, was mit erworben werden soll. Die Maßgefertigte KH- System Einbauküche was Front Magnolie Lackiert ist. Hochwertige moderne Geräte, die Küche ist gut durchdacht und bietet reichlich Stauraum. Der Boden ist mit Feinsteinzeug 30x60 Caemetum Fango gefliest. Zu den Heizkörpern ist auch noch eine Fußbodenheizung in EG vorhanden. Gaste WC und Garderobe ist vor 2 Jahren komplett neu gemacht worden. Eine Natursteinwand LED-beleuchtet rundet das gewisse Etwas. Eine Natursteinwand in Wohnbereich ist ein Hingucker. Die Wand trennt den Ess- und Wohnbereich. Zwei große Flügelfenster zur Terrasse lassen sich komplett öffnen, so das sie den Sommer zu sich ins Haus holen können. Die überdachte Terasse ist bei der Dunkelheit beleuchtet.

OG.
Badezimmer mit Dusche und Bodenheizung, weiße Fliesen, Sanitär-Anlagen auch in weiß.
Kinderzimmer, Diele sowie Schlafzimmer ist mit hochwertigen Parkett (Eiche Schiffsboden) versehen, was versiegelt und somit pflegeleicht ist.

DG.
Helles Wannenbad mit großem Fenster, weiße Fliesen, weiße Sanitär-Anlagen.
Kinderzimmer, Flurbereich, Gästezimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Klimaanlage, VELUX Dachfenster. Das Ganze Haus ist mit Rauchmeldern ausgestattet.

Sonstiges:
Gastherme mit Brennwerttechnik incl. 120l Speicher.
Temperatur-Regler im Wohnbereich.
Garage 9x3 m mit elektr. Tor,
Starkstromanschluss, 2 Wasserabschlüsse in der Garage.
Sonnige Terrasse, Garten mit Beleuchtung.
Gepflegter Vorgarten mit Naturstein versehen und vieles mehr.

Kaution: € 5.100
Miete: € 1.700 Kalt
Grundsteuer: € 372 im Quartal

Diese Dokumente sollten Sie haben:

-Personalausweis, Pass, Meldebescheinigung.
-Gehalt-Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
-Bestätigung ihres derzeitigen Vermieters, dass ihre Miete bezahlt wurde.
-Schufa-Auskunft.


Es wird eine Selbstauskunft verlangt.

Mit freundlichen Grüßen.