Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Kfz-Stellplatz

Bitte lesen Sie die Anzeige vollständig und lassen uns alle gewünschten Angaben zukommen, sollten Sie interessiert sein.

Fakten:
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur mit Garderobenbereich
- Badezimmer bereits saniert mit Granitfußboden, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Balkon und Kfz-Stellplatz
- Verfügbar wahlweise ab 01.06. / 01.07. / 01.08. oder 01.09
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Kfz-Stellplatz: 744,40€ mtl.


Objektbeschreibung:

Angeboten wird eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz und bereits saniertem Badezimmer.

Darüber hinaus wurde das gesamte Objekt 2009 umfangreich energetisch saniert. Hierbei wurden das Dach vollständig neu gedämmt und eingedeckt, die Kellerdecke gedämmt, alle Fenster und Balkontüren durch doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht sowie zuletzt eine neue Gas-Zentralheizung in 2022 eingebaut - hierdurch können Sie beim Verbrauch zugunsten Ihrer Heizkosten enorm sparen!

Ausstattung und Aufteilung:

Wohn- Esszimmer und Schlafräume:
Das Wohn- Esszimmer und die beiden Schlafräume sind mit Laminatfußböden in Holzoptik ausgestattet. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, die für reichlich Lichteinfall sorgen und durch Rollläden alle abdunkelbar sind. Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Über das große Wohn- Esszimmer ist zudem ein direkter Zugang zum eigenen Balkon möglich.

Küche:
Die Küche ist als separater Raum konzipiert, wodurch lästige Kochgerüche und -geräusche sich nicht direkt in der ganzen Wohnung verteilen. Im Übrigen sind die üblichen Anschlüsse zum Stellen einer Einbauküche vorhanden.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche steht im Eigentum der aktuellen Mieter und wurde von diesen anderweitig veräußert, so dass eine Übernahme nicht möglich ist.

Badezimmer:
Das modern gehaltene Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren umfassend saniert. Es verfügt über einen hochwertigen Granitfußboden, Badewanne mit Duschoption und Tageslicht, für eine optimale blickgeschützte Belichtung und Belüftung.

Ebenfalls befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, so dass die Wäsche bequem innerhalb der Wohnung gewaschen werden kann, wodurch lästige Gänge in eine Waschküche entfallen.

Sonstiges und Kontaktaufnahme:
Das gesamte Objekt wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um alle wesentlichen Angelegenheiten, wie die Pflege der Grünflächen, Rausstellen der Gemeinschaftstonnen, Winterdienst etc., kümmert. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den angegebenen Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Nachricht mit einigen Angaben zu sich zukommen:

- Vollständiger Name
- Anzahl der Personen, die die Wohnung bewohnen wollen
- Berufliche Situation
- Ob Haustiere vorhanden sind, geraucht wird und/oder ein Musikinstrument gespielt wird
- Rufnummer zur telefonischen Kontaktaufnahme

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um Wohnraum handelt, der öffentlich gefördert ist. Dies hat zur Folge, dass eine maximale jährliche Einkommensgrenze nicht überschritten werden darf sowie eine Mindestpersonenanzahl die Wohnung bewohnen muss. Gerne geben wir Ihnen hierzu auf Anfrage näher Auskunft.

Maklerkosten oder sonstige Vermittlungskosten entstehen keine für Sie, da es sich um eine private Vermietung handelt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Zuschrift nur aus unserer Sicht aussichtsreiche Anfragen beantworten.