familienfreundlich - großzügig - ruhig gelegen

# Objektbeschreibung
Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern umgebaut und wird seither als Einfamilienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Im Wohnzimmer sorgt der Holzofen im Winter für wohlige Wärme bei gemütlichen Filmabende Ihrer Familie.
Auf dem Balkon können Sie die lauen Sommernächte bei einem Glas Wein genießen.

Über das angrenzende Esszimmer gelangen Sie in die offene Küche mit separater Speisekammer. Die Einbauküche wurde 2021 eingebaut und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.

Das moderne Bad wurde 2021 erneuert und bietet Ihnen nun eine ebenerdige Dusche sowie ein Waschbecken und das WC.

Im oberen Geschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon. Auch das Bad hier auf der Etage verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.

Das Dachgeschoss wurde zum Home-Office ausgebaut und bietet Raum zum ruhigen Arbeiten.

Im unteren Geschoss befindet sich neben der Waschküche und den beiden Abstellräumen ein weiteres Duschbad. Dies wurde seither als "Schmutzbad" genutzt.

Im Außenbereich steht Ihren Kindern ein großer Garten zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz zum Toben und Spielen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neu sanierten Wohnhaus für Ihre Familie in ruhiger Lage sind, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 07262 / 610 33 33.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine PV-Anlage. Der Vertrag samt Einspeisevergütung geht nach der Übergabe auf den Käufer über.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig frei
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 689 m²

# Lagebeschreibung
Umgeben von Einfamilienhäusern wachsen Ihre Kinder in einer ruhigen Wohnlage in Gemmingen-Stebbach auf. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
In Gemmingen sind Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule vorhanden.
Weitere Schulen befinden sich im Nachbarort Eppingen, der in Kürze über die B293 erreichbar ist.
Über den Bahnhof sind Sie an das S-Bahnnetz angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 153,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 11.04.2029
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5510