Familienfreundlich, bereits inklusive Grundstück + Erschließung+Baunebenkosten, Süd-Lage

**Objektbeschreibung**

Das geplante Doppelhaus mit zwei DHH mit je 123 m² Wohn-/Nutzfläche wird in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung erfolgt in 4 komfortablen Zimmern, Bad, Gäste-WC und HWR. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden.

Es wird mit dem ca. 375 m² Grundstück in idealer Süd-Terassenausrichtung erstellt.

+++ ACHTUNG +++ ❤️ Für unsere Kunden ist die Erschließung (19.800,- €) , die Hausanschlüsse (18.900,- €) , die Baureifmachung (17.200,- €) und alle Baunebenkosten (18.900,- €) bereits im Festpreis (!) mit enthalten ❤️ +++

Die Bezahlung erfolgt nach erreichtem Baufortschritt und garantierter Festpreis für alle Leistungen.

Die noch zu vermessende und zu teilende Baugrundstück liegt in ruhiger und landschaftlich gewachsener Umgebung an einer privaten Anliegerstraße. Die Anturis®-Massiv-Einfamilienhäuser mit Satteldach werden nach ihren Wünschen erstellt. Auf Sie warten individuelle Grundrisse, ein separates Gäste-WC und eine Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe.

Unsere Häuser werden gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig übergeben. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind als Eigenleistung vorgesehen, können aber auch zusätzlich beauftragt werden.

In dieser kleinen Einfamilienhausanlage am Rande der Stadt ist viel Platz zum Gärtnern, Entspannen, Spielen oder zum Barbecue vorhanden. Das Haus bietet vier attraktive Zimmer.

**Ausstattung**

Die Beheizung ihres Anturis®-Hauses erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sämtliche Architekten- und Ingenieurleistungen bis zum fertigen Bauantrag wie auch die Erstellung der gedämmten Anturis®-Thermo-Bodenplatte sind bereits im Festpreis enthalten. Alle Außenwände sind entsprechend den aktuellen Vorgaben effizient wärmegedämmt. Die Decke über dem Erdgeschoss und alle Innenwände werden ebenfalls massiv errichtet (zur erhöhten Schalldämmung). Das Markenzeichen eines Anturis®-Hauses sind u.a. die umlaufend großen Dachüberstände, der durchgefärbte Silikon-Harzputz gegen Vermoosung und die gummigelagerte "Flüster"-Holztreppe. Alle Bäder werden bereits im Standard bis zur Türhöhe gefliest.

Ein weiterer Vorteil für Sie ist, das die Lage der Elektro- und Wasseranschlüsse erst später im Rohbau festgelegt werden müssen. Im Erd- und Obergeschoss wird ein hochwertiger Zement-Estrich und ein glatter Gipsinnenputz der Klasse Q2 ausgeführt.

**Lage**

Der Berliner Stadtteil Pankow liegt im Norden Berlins..

Durch den Ortsteil Alt-Blankenburg verläuft die Bundesautobahn 114 mit den Anschlussstellen Schönerlinder Straße, Bucher Straße und Pasewalker Straße und setzt sich in der Prenzlauer Promenade in Richtung Berliner Innenstadt fort.

Die Bundesstraße 2 ist gut 1,5 km entfernt. Hierüber lässt sich ebenfalls die Berliner City in ca. 30 Minuten und die Autobahn “Berliner Ring” sehr gut erreichen.

Die nur ca. 500 m entfernten Bushaltestelle verfügt über 3 Buslinien:

Die Buslinie 150 verbindet Alt-Blankenburg über den S-Bahnhof Blankenburg (S2 und 8), Buch (S2) und Schönholz (S1, S 29, S26) und der U-Bahn Osloer Str. (U8 und9). Die Buslinie 158 verkehrt ebenfalls zum S-Bahnhof Buch und auch nach Heinersdorf zur Tram 2.

Des Weiteren gibt es auch einen Nachtlinie mit ähnlichem Verlauf.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Apotheken, Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung vor Ort.

Einer der 3 Berliner Golfplätze ist in der näheren Umgebung vorhanden.

**Sonstiges**

Anturis®-Haus - Ein Team mit 30 Jahren Berufserfahrung - errichtet in Berlin und Brandenburg individuelle Eigenheime.

Die Grundidee:

Hochwertige Qualität in Verbindung mit kostensparendem Bauen zum garantierten Festpreis.

Die Verwirklichung:

Um einen hohen Standard zu sichern, ist es für Anturis®-Haus selbstverständlich, mit eigenen Mitarbeitern den Rohbau zu erstellen und langfristig mit lizensierten Fach- und Meisterbetrieben zusammen zu arbeiten.

Das Ergebnis:

Häuser, die neben guten bautechnischen Eigenschaften individuell ansprechende Lösungen bis ins Detail aufweisen.

Unser Firmensitz und gleichzeitig Musterhaus befindet sich seit fast 20 Jahren ebenfalls in Pankow-Buchholz.

Kleingedrucktes zum Energieausweis:

Der Energieausweis für dieses geplante Haus liegt in unserem Büro vor und kann eingesehen werden. Nach Abstimmung zum Wandaufbau und Baustoff wird in Vorbereitung des Bauantrages dieser noch einmal neu erstellt.

**Provision**

3,57 % für den Käufer (nur auf das Grundstück)