Familiendomizil inklusive Freizeitwert!

# Objektbeschreibung
Ein Familiendomizil zum Verlieben! Großzügig geschnittene Wohnbereiche, ergänzt durch Poolhaus und pflegeleichten Garten sorgen für Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre.
Bei getätigten Sanierungen wurde auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. So wurden z.B. Materialien wie Echtholzparkett und Natursteinböden verarbeitet. Dazu verleihen Spuren aus der Bauzeit hier und da einen besonderen Charme.
Mit sieben Zimmern und einem Vollkeller bietet das Objekt auch der größeren Familie Platz. Mit überschaubaren Investitionen bringen Sie Ihre eigene Note ein und gestalten Ihr neues Familiennest.
Der Swimmingpool mit Poolhaus lädt ganzjährig zu erfrischenden Badeerlebnissen ein, während die Terrasse perfekt für gesellige Stunden im Freien ist.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine zusätzliche Einnahmequelle oder kann für die nachhaltige Eigenversorgung umgerüstet werden.
Alles in allem, ein geräumiges zu Hause in ruhiger Lage.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 859 m²

# Lagebeschreibung
Aue Aylsdorf ist als Stadtteil von Zeitz ein beliebtes Wohndomizil. Der dörfliche Charakter wurde hier z.B. mit sanierten Fachwerkhäusern, der Kirche und der ehemaligen Dorfschule - jetzt privates Wohnhaus - erhalten. Fußläufig mit kurzen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kita und Schule sowie der Sportverein mit kleinem Stadion zu erreichen. Aue Aylsdorf vereint so das ruhige Wohnen mit der nötigen Infrastruktur.

# Sonstiges
Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher, im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Dann erhalten Sie Zugang zum Langexposè, Grundrissen und weiteren Informationen. Vielen Dank.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 2034-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 68-7901241070