Willkommen im Grünen! Familienglück in beliebter Wohnlage

Preis: 550.000 €

Details

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Ort:
82380 Bayern - Peißenberg
Erstellungsdatum:
08.11.2019
Anzeigennummer:
1250318557
Wohnfläche (m²):
109
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Grundstücksfläche (m²):
679
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Baujahr:
1928
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das gemütliche und gepflegte Haus vom Baujahr 1928 wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Heizung, eine Gas-Brennwertanlage von Viessmann, wurde in 2017 komplett neu eingebaut und seitdem jährlich gewartet. Dach und Fenster wurden zwischen 2001 und 2007 erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine Solaranlage für das Brauchwasser installiert. Bodenbeläge, Treppenhaus und Wände befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche wird der Käufer möglicherweise nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Das großzügige Wohnzimmer kann mit einem gemütlichen Schwedenofen zusätzlich beheizt werden, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, eine Abstellkammer und der Zugang zum isolierten Speicher. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher sich hervorragend als Nutzkeller eignet, sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für diverse Autos und Gespanne. Die angrenzende Holzlege mit separaten Speicher, eignet sich ideal als Garage für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Im eingewachsenen Garten finden Sie zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen. Beide Terrassen wurden vom jetzigen Eigentümer liebevoll angelegt und sind mit Steinfliesen belegt. Das Haus wird seit 20 Jahren vom selben Eigentümer bewohnt und kurzfristig bei Bedarf geräumt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 679 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot. Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule. Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen. Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim mit dem Zug erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München. Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung. Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich. Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de Lage des Hauses in Peißenberg: - 5 Fußminuten bis zum Bahnhof - Umgeben von schmucken Einfamilienhäusern und Doppelhäusern - Blick auf den Hohenpeißenberg - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung - Kindergarten und öffentlicher Spielplatz fußläufig erreichbar

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 2029-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/0205

Rechtliche Angaben

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