Faires Investment mit Mietgarantie

1.550.000 €

 04288 Leipzig - Südost
06.03.2020
Anzeigennr.: 1273375583

Details

  • Wohnfläche (m²) 467,67 m²
  • Grundstücksfläche (m²) 590 m²
  • Etagen 4
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird Ende 2020 nach erfolgter Sanierung bezugsfertig sein. Die Wohnungen werden mit modernen Baumaterialen ausgestattet. So sind die Wohnbereiche mit Parkettboden ausgelegt. Die Küchen und Bäder erhalten moderne großflächige Fliesen. Flur, Küche und Bäder werden bereits mit Einbauspots in den abgehängten Decken versehen. Jeder der 5 Wohnungen wird ein Balkon oder Terrasse, ein Keller sowie ein Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung:
- Parkettboden im Wohnbereich - Fußbodenheizung - großflächige Fliesen in Bädern und Küchen - Videogegensprechanlage - Balkone sowie Terrassen im Dachgeschoss - Brennwerttherme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 467,67 m²
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Vermietbare Fläche: ca. 467,67 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Holzhausen liegt im Südosten der Leipziger Messestadt. Holzhausen ist geprägt von historisch alten Gutshöfen sowie grünen Wiesen und Feldern. und bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und verkehrstechnisch gut entwickelten Lage. Diese Lage ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden, weil neben der vorhandenen gut entwickelten Siedlungsstruktur auch die infrastrukturellen Maßnahmen gegriffen haben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kita´s sind fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt macht die Nähe zu den unweit gelegenen Badeseen diesen Standort sehr interessant und reizvoll.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Gültig bis: 2029-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 43140107-03778-0

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