Fachwerktraum in Hornburg, 2 Häuser für einen Preis
155.000 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 166 m²
- Verfügbar ab Januar 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1708
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier steht ein hochwertig renoviertes Fachwerkhaus mit angrenzendem 2. Fachwerkhaus zum Verkauf. Über drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich ca. 120m² Wohnfläche. Diese wurden fachmännisch saniert. Im 2. Gebäude befinden sich weitere Ausbaureserven von ca. 40m² bestehend aus zwei Räumen, dadurch ist es als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es wurden die Elektrik und Rohre erneuert. Das Dach ist in Ordnung und wurde isoliert. Mit geringem Renovierungsaufwand im 1. Gebäude steht Ihnen ein schönes Fachwerkhaus zur Verfügung. Beide Gebäude verbindet ein gemeinsamer kleiner Garten. Ebenso sind die Gebäude mit einem Übergang verbunden, sodass man trockenen Fußes das eine und andere Gebäude erreichen kann.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Die angeschlossene Küche verbindet das Wohnzimmer mit einer Glasschiebetür und hat einen direkten Zugang zum Innenhof. Dieser lädt nach Neugestaltung zum Entspannen ein. Die helle Massivholztreppe mit schönem Geländer im Eingangsbereich, ist mit ausziehbaren Einbauschränken versehen und führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befinden. Dieses müsste renoviert werden. Eine weitere Treppe höher gelangt man in das ausgebaute und gedämmte Dachstudio, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist und sich somit als helles Büro oder Schlafzimmer mit Sternenblick eignen würde. Im Nebenhaus befindet sich eine große Doppelgarage. Darüber liegt noch ein großer Dachboden der ausgebaut werden könnte und somit noch weiterer Wohnraum entsteht. Ein Fachwerktraum mit edlem Holz. Die Fenster im vorderen Bereich sind aus Holz einfach, dahinter wurden noch einmal doppeltverglaste Fenster eingebaut. So ist die Energieeffizienz gesichert. Die Frontseite müsste gestrichen werden. Ansonsten liegen keine Denkmalschutzarbeiten vor. Kein Energieausweis vorhanden.
DENKMALSCHUTZOBJEKT!
Lage:
Hornburg ist eine kleine gemütliche Stadt. Kindergarten, Schulen, Apotheken Ärzte, Cafe's, Restaurants und alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt, ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ein beheiztes Freibad ist für die Freizeitgestaltung zuständig. Die schöne Landschaft, der Galgen- und Iberg laden zum Spaziergang und zu Radtouren ein.
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung
1. Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Vertragsunterzeichnung.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, der
REMICO-IMMOBILIEN; E-Mail: immo.lehmann@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
2. Widerrufsfolgen1
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sie denn, mit ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
das Objekt: leh-23-*
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Ulrike Lehmann
Eschestr. 4,
• 31171 Nordstemmen/Klein Escherde
• Tel.: 0160-953 07 851
• E-Mail: immo.lehmann@t-online.de
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