Fachwerkhaus mit Flair in der Innenstadt Höxters - Haus mit Herz

Merkmale:
ca. 162 m2 Grundstück, ca. 160 m2 Gesamtwohnfläche, 8 Zimmer, neuwertig, Satteldach, Bedarfsausw.: 267,12 kWh/(m2·a), EEK: H, Baujahr lt. Energieausw. 1900, Etagenheizung, Primärenergieträger: Elektroenergie, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, eigener Garten, letzte Modernisierung 2021, Fachwerk, verfügbar: Juli 2024, Haus im sehr guten Zustand.

Ausstattung:
Abstellraum, Badewanne, Dusche, Kabel-/Sat-TV, Keller, Tageslichtbad, Terrasse, zweites Bad, Gartenhaus, Rollläden, komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten.

Kaufpreis auf Anfrage.

Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus bietet mit seinen ca. 160 m2 und 6 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche sich durch praktische Aufteilung zur perfekten Vermietung eignet. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Etagenheizung. Der Hauptenergieträger ist Strom. Die Immobilie ist derzeitig noch vermietet. Die Immobilie kann ab dem 01.07.2024 übergeben werden. Es besteht kein Denkmalschutz.

Beschreibung der Ausstattung:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die bereits vorhandenen zwei Einbauküchen. Perfekt in den Raum eingepasst bieten sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Im Badezimmer im Erdgeschoss der Immobilie findet sich eine Dusche und eine Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Die Immobilie verfügt ebenso über Außenrollläden. Im Jahr 2006 wurde das Dach samt Dämmung neu eingedeckt. In den Jahren 2015 und 2021 wurde die Elektronik in der Immobilie erneuert. Mit der Terrasse haben zukünftige Mieter ihr eigenes kleines Stück Natur. Die Rahmen der Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifachverglast. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Design Belag, Kork und Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Dank der besonderen Lage gab es in der Vergangenheit keinerlei Probleme neue, passende Mieter für die Ferienwohnungen zu finden. Es bestehen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Sie könnten oben selbst wohnen und die untere Etage als AirBnB oder Ferienwohnung vermieten. Durch die zwei separaten Eingänge sind viele Möglichkeiten offen.

Beschreibung der Lage:
Höxter ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt am Ufer der Weser und bietet eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten und natürlichen Schönheiten. Die Altstadt von Höxter ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Die Umgebung ist von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern geprägt, die sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Ebenso lädt die Weser zu spaziergängen ein. In Höxter gibt es auch einige kulturelle Highlights wie das Schloss Corvey, das zum UNESCO- Weltkulturerbe gehört, und das Weserrenaissance-Museum. Alles in allem ist Höxter ein wunderbarer Ort, um die Schönheit der Natur zu genießen und in die Geschichte einzutauchen. In der Innenstadt von Höxter finden Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr. Die Immobilie liegt in einem schönen Wohnviertel und nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mietkauf:
Ein Mietkauf ist nur unter folgender Konstellation möglich:

100.000 Euro vorab, sodann 2.000 Euro Miete monatlich für fünf Jahre und den restlichen Betrag nach Ablauf der fünf Jahre.


Weitere Angaben:
Provisionsfrei!
Bitte keine Makleranfragen.