Fachwerkhaus mit Charm sucht Familie mit Herz-Wohntraum v. privat
435.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 8,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 537 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1756
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser charmantes Fachwerkhaus.
Das Haus wurde 1992 kernsaniert und befindet sich in absolut gepflegtem, mängelfreien Zustand.
Wiehl, Ortsteil Hückhausen (5 min. zur Autobahn A4, ca. 30 min. bis Köln) ländlich gelegen im Grünen und trotzdem Stadtnah
180 qm Wohnfläche verteilt auf 8,5 Zimmer
EG: Flur, Küche, Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 weiterer Raum
1. OG: Flur, Bad mit XL-Wanne, 4,5 Zimmer
2.OG: Heizungsraum, 1 großer Raum mit Lagerfläche / Einbauschränken (ca. 35qm)
DG: nicht ausgebaut (ca. 35 qm)
Teilkeller: ein kleiner Gewölbekeller (ca. 10qm)
Gasheizung Neu in 2022 und Bestandsschutz, also keine Umrüstung auf eine andere Heizart notwendig!
- Kaminofen Neu in 2023 (7,6 kW) Mit dem Ofen kann man das ganze Haus beheizen und spart somit erheblich Heizkosten. Im Sommer ist das Haus angenehm kühl.
- Denkmalschutz, nur 100 € Grundsteuer / Jahr!!
Nebengebäude: Garage mit elektrischem Rolltor, Lagerraum, Werkstatt, Gartenhaus mit Kaminofen, Hundehaus
- Großes Carport (Platz für 2 Fahrzeuge) plus weitere Stellplätze
- toller Garten mit 2 Terrassen
- 6.000 Liter Regenwassertank zur Bewässerung im Sommer
- Grundstück komplett eingezäunt
- kein Renovierungsstau
- Einziehen und Wohlfühlen
- niedrige Deckenhöhe
- gute Verkehrsanbindung (nur 5 min zur Autobahn A4)
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. in der Nähe
- Arbeiten und Wohnen möglich
- Privatverkauf, keine Maklerkosten
Nach Absprache kann das Haus gerne besichtigt werden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, keine Makleranfragen!
