Fachwerkhaus mit ausbaufähiger Scheune und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein traditionelles Fachwerkhaus mit ausbaufähiger Scheune, umgeben von einer großen Obstbaumwiese.
Unsere außergewöhnliche Immobilie bietet die idealen Rahmenbedingungen für vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für kreative Ideen und Vorstellungen.
Erbaut um 1920 besteht das Anwesen mit einem Gesamtareal von 3826 qm aus einem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 145 qm auf einer Grundstücksfläche von 1.302 qm plus der Obstbaumwiese mit 2.524 qm. Fünf großzügige Räume und ein helles Badezimmer sind eine Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die vordere Hälfte des Hauses ist unterkellert. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück die große Scheune, welche mit einer Länge von 22 m auf 7 m und das auf zwei Ebenen, ein großes Potenzial an Möglichkeiten bietet. Hier ist ein Ausbau zu einer Wohneinheit, einer Werkstatt, zur Tierhaltung oder einem Atelier denkbar. In der Scheune befindet sich bereits ein abgetrennter Lagerraum , sowie ein Bad, wodurch sich diverse Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Auch gibt es einen 7 m langen Gewölbekeller. Die Scheune hat eine Südausrichtung, wodurch eine zukünftige Nutzung von Solarenergie sehr reizvoll wird.
Im Jahr 1990 erfolgte eine ökologische Renovierung des Hauses, die unter anderem eine komplette Sanierung der Elektrik und der Wasserversorgung umfasste. Das Eichenfachwerk wurde freigelegt und dann Wände und Decken mit Lehmputz für gesundes Wohnraumklima ausgestattet. Im Jahr 2013 wurde das Dach mit neuen Ziegeln und Latten komplett saniert.
2014 wurde ein Brunner Kachelofen eingebaut. Zusätzlich gibt es eine Elektro-Speicherheizung. Der Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine einwandfreie Internetanbindung
Zusätzlich bietet das Gelände Platz für drei Fahrzeuge.
Das sehr große, naturnahe Außengelände unseres bäuerlichen Anwesens mit Hausgarten und eingezäumter Obstbaumwiese machen unsere Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das Einfamilienhaus mit Scheune und großen Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Sinsheim,
kleinen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis.
Die Lage ist ideal für alle diejenigen, die einerseits ihre Ruhe von dem hektischen Stadtleben suchen, jedoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen. Kurze Anbindung zur Autobahn A6, mit Verbindung nach Heidelberg, Heilbronn und Karlsruhe. Die nahegelegenen Städte Sinsheim , Bad Rappenau und Neckarbischofsheim bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute medizinische Versorgung. Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Und zu Hause können sie auf ihrem großen von Hecken umgebenen, naturnahen Grundstück eintauchen, sich zurückziehen und das Landleben genießen.
Unser Haus bietet mit seiner Lage eine tolle Kombination aus beidem.