Exklusive Stadtvilla im grünen Potsdam!!!

# Objektbeschreibung
Die fabelhafte 6,5-Zimmer Luxus-Stadtvilla mit 532 Quadratmetern Grundstücksfläche und einer Vielzahl von hochwertigen Features bietet viel Komfort für Ihr neues zu Hauses.

Die Fußböden aus Echtholz Parkett mit edlen Hölzern wie Mahagoni, Teakholz und Ebenholz, professionell verlegt für ein warmes und luxuriöses Ambiente.
Die offene Wohnküche ist super geräumig. Sie ist mit hochwertiger Einbauküche versehen, die neueste Markengeräte umfasst – ideal für die Zubereitung von Gourmetmahlzeiten und für soziale Anlässe.
Das Badezimmer ist mit einer eleganten Marmorbadewanne ausgestattet, die pure Entspannung verspricht, sowie einem separaten Gäste-WC für zusätzlichen.
Die Große Terrasse ist perfekt für Entspannung im Freien und geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Ein modernes Nice to have ist die moderne Alarmanlage und Belüftungsanlage, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort dienen.
Die moderne Stadtvilla ist außerdem mit einer Solaranlage ausgestattet, die für Warmwasser sorgt, um Energieeffizienz zu maximieren und Kosten zu minimieren.
Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder als weiteres Schlafzimmer.

Diese Luxus-Stadtvilla ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges Wohnambiente schätzen.
Gelegen in einer attraktiven und sicheren Nachbarschaft, die schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln bietet.

Daten zum Energiewert:Energiewert: 67 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: B Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Die traumhafte Stadtvilla befindet sich im begehrten Norden von Potsdam, dem südwestlichen Nachbar von Berlin und Teil des Ballungsraums der Hauptstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Lage ist ideal für diejenigen, die den Charme einer historischen Stadt schätzen, aber auch die Nähe zur Metropole Berlin suchen.

In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants. Es gibt die Döberitzer Heide, viele Seen und Grünflächen in der Umgebung, die zur Erholung einladen.

Außerdem hat Potsdam einen ganz eigenen kulturellen Reichtum zu bieten, darunter zahlreiche Museen, Galerien und Theater. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historischen Schlösser und Gärten, wie zum Beispiel das berühmte Schloss Sanssouci.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit gut ausgebauten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die regelmäßig in Richtung Berlin und andere umliegende Städte und Gemeinden fahren. Der Hauptbahnhof Potsdam ist ebenfalls leicht erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 67 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6255678