F&D | So muss Wohnen! Exklusives Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Luxus, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie!

Dieses niveauvolle und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Aldingen und verspricht erstklassige Wohnqualität in einer ruhigen, von Häusern geprägten Umgebung.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre aufwendige und hochwertige Ausstattung aus und beeindruckt mit einem einzigartigen, offenen Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.

Das energieeffiziente Gebäude wurde in massiver Liapor-Bauweise auf einem 495 m² großen Grundstück im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 186 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

Es erwartet Sie eine Vielzahl an exklusiven Ausstattungsmerkmalen:

\- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

\- PV-Anlage (9kWp) mit Batteriespeicher (Varta-6kWh)

\- Gas-Kaminofen mit Fernbedienung

\- Keller ,,Weiße Wanne''

\- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

\- Fußbodenkühlung via Wärmepumpe

\- Smarthome free@home von Busch-Jäger (Jalousien, Lichter und Spots, Steckdosen, Dachfenster,…)

\- Fingerprint-Klingel mit Kamera und Einbindung in Smarthome (via Smartphone bedienbar)

\- massive Eichentreppen mit stilvoller LED-Beleuchtung

\- Wäscheabwurfschacht

\- elektr. Jalousien

\- Stäbchenparkett

\- bodengleiche Terrassentüren ohne Schwelle

\- Akustikdecken

\- Einbau-Leinwand und Beamer in Decke eingefasst (in Smarthome eingebunden)

\- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten, Quooker Heißwasser- und Sprudelwasserhahn, Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion (Festwasseranschluss) Arbeitsflächen aus Dekton, Backofen mit Slide-in-Door und Dampffunktion, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug

\- ein Traumbad (Bad en Suite) mit freistehender Badewanne und herrlichem Ausblick ins Grüne, dazu eine beheizte Sitzbank, Repa-Dampfbad mit Solefunktion und Nebeldüsen

\- geflieste Garage mit elektr. Tor und 32A-Anschluss

\- Carport in Glas-Stahl-Ausführung und weitere 2-4 Stellplätze

\- ...und vieles vieles mehr!

Dieses Einfamilienhaus wird Sie zweifellos begeistern!

Provision:

Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Gerne übermitteln wir Ihnen zusätzliche Bilder und die Grundrisse.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.