Extravagante Penthousewohnung im Stadtzentrum von Ravensburg

Preis: 2.500 €

Details

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Ort:
88213 Baden-Württemberg - Ravensburg
Erstellungsdatum:
27.10.2019
Anzeigennummer:
1172560733
Wohnfläche (m²):
270
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Nebenkosten (€):
500
Warmmiete (€):
3.000
Wohnungstyp:
Penthouse
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Fußbodenheizung, Aufzug, Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die exklusiv ausgestattete Penthousewohnung im Herzen von Ravensburg erstreckt sich über 2 Ebenen sowie über eine teilweise überdachte Aussichtsterrasse. Hier wohnen Sie anspruchsvoll auf alten Gemäuern. Das Haus aus dem Baujahr um 1900 (Totalsanierung 2001) hält für Sie einen Aufzug bereit. Mit diesem fahren Sie vom EG direkt in die exklusive Wohnung im 3 / 4.Stock und erleben kreatives Wohnen auf zwei Ebenen. Aus dem Aufzug kommend gelangen Sie über wenige Stufen bis zum Eingangsbereich der Wohnung. Hier ist die Garderobe, ein Gäste-WC, und ein großer Dielenbereich angeordnet. Zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer fügen sich in den Grundriss ein. Sichtbare Dachbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Weiter wird auf dieser Etage ein helles und modernes Badezimmer für Ihre Kindern oder Ihre Gäste angeboten. Die derzeitige Bibliothek ist zur Diele hin geöffnet, kann aber jederzeit anders genutzt und ggf. noch abgetrennt werden. Ein großes zu verdunkelndes Glaselement fungiert als Raumteiler zwischen dem großen Eltern-Schlafzimmer und dem offenen Dielenbereich der ersten Etage. Von diesem Schlafzimmer aus, ist das sehr geschmackvolle Elternbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Sauna zu erreichen. Angrenzend an das Schlafzimmer ist eine separate Ankleide, mit mehreren großen Kleiderschränken zur Nutzung vorgehalten. In der darüber liegenden Etage befindet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 80 m² Fläche, sowie ein weiteres WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Diese Ebene ist direkt mit Schlüsselzugang über den Aufzug erreichbar. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, drei Balkone, lichtdurchflutete Räume, sowie der offene Kamin sind nur einige Highlights dieses Penthouses. Über eine weitere Treppe erreicht man dann die Dachterrasse. Dieser Treppenaufgang zur Dachterrasse wird durch seine Komplettverglasung zum Eyecatcher dieser Wohnung. Von der umlaufenden Dachterrasse aus genießt man einen sensationellen Blick auf die Altstadt von Ravensburg. Hier sind die Türme der Stadt zum Greifen nahe!

Zum Objekt gehört ein geräumiger (Wein--)Gewölbekeller sowie eine Garage und zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus, was für eine Wohnung in dieser Lage sehr selten vorzufinden ist. Ebenfalls befindet sich hinter den Stellplätzen noch ein abschließbare Fahrradbereich.

Ausstattung:
Herstellungsjahr ca. 1900. Totalsanierung 2001. Offener Kamin, exquisite Badezimmer, hervorragend ausgestattete Einbauküche mit vielen Extras, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fahrstuhl und vielen weiteren Highlights.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus

Lagebeschreibung:
Das Penthouse befindet sich in direkter innerstädtischen Lage von Ravensburg, direkt an die Bachstraße angrenzend. In 3 Minuten sind Sie fussläufig im Herzen der Stadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Shops und Restaurants liegen Ihnen quasi zu Füßen. Willkommen in der Einkaufsstadt Ravensburg. Kulturelle Freizeitangebote (Museen, Theater, Kino) können Sie bequem zu Fuß besuchen.
Der nächste Kindergarten ist nur 350m entfernt. Grundschulen, Spielplätze, Grünparks, Hallenbad, sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof von Ravensburg ist nur 650m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B30 in Richtung Friedrichshafen oder Ulm, ebenso sind Sie schnell auf der A96 in Richtung München. Den naheliegenden Bodensee erreichen Sie in 20min. mit dem Auto. Ravensburg liegt geografisch sehr vorteilhaft. Unsere angrenzenden Nachbarländer (Österreich und Schweiz) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Dies erfreut vor allem begeisterte Bergfreunde und aktive Wintersportler.

Sonstiges:
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Onlinebesichtigung unter: https://www.prokschi-immobilien.de/360-Grad/ZqIT

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-05
Baujahr: 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2956

Rechtliche Angaben

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