Exklusives Wohnvergnügen im 1. OG mit uneinsehbarer Dachterrasse und offenem Kamin

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet ein komfortables Zuhause auf 163 m² Wohnfläche. Hier sind die Highlights:

Schlafzimmer: Fünf geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Balkon: Genießen Sie den Blick ins Grüne vom Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln.
Küche mit Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist mit wertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche für entspannende Momente.
Stellplatz: Ihr Auto findet einen sicheren Platz direkt am Haus.
Uneinsehbare Dachterrasse: Auf der großzügigen Dachterrasse mit 63 m² können Sie Sonne tanken, grillen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Offener Kamin: Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühlen Tagen.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

# Ausstattung
- SAT TV
- Balkon
- Dachterrasse
- 6 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Stellplatz
- Offener Kamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 5000

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,64 m²
Gartenfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Inselstraße 10, 77836 Rheinmünster. Rheinmünster ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Immobilie selbst hat eine attraktive Lage und ist gut erreichbar. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen FKB, was für Reisende und Berufspendler von Vorteil sein kann.

Unweit der Wohnung befindet sich ein Einkaufszentrum, sowie mehrere lokale Einzelhändler und Restaurants.

Rheinmünster ist ein idyllischer Ort im Landkreis Rastatt in Deutschland, bekannt für seine beeindruckende Natur und zahlreiche Wandermöglichkeiten.

Wandern: Die Landschaft rund um Rheinmünster kann man wahrscheinlich am besten beim Wandern erleben. Es gibt verschiedene schöne Wandertouren in der Umgebung. Eine besonders empfehlenswerte Route führt entlang des Altrheins, wo man durch das Naturschutzgebiet wandern und dabei seltene Vogelarten beobachten oder einfach die Ruhe der Natur genießen kann.
Sehenswürdigkeiten: Rheinmünster bietet auf Grund der Nähe zu Baden-Baden eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Ob Sie ein Museum besuchen möchten, nach einer sportlichen Aktivität suchen oder sich für Naturdenkmäler interessieren, Rheinmünster hat für jeden etwas zu bieten.

# Sonstiges
Wenn Sie noch mehr über die Immobilie erfahren wollen, dann schreiben Sie uns über den Anfragebutton in der Anzeige sofort an. Unmittelbar im Anschluß erhalten Sie das ausführliche Exposé zu Wohnung direkt per E-Mail zugesendet.
Um einen Besichtigungstermin zu erhalten ist es nicht notwendig uns zu kontaktieren, da wir alle Anfragenden automatisch per E-Mail zu einem Besichtigungstermin einladen werden.

Sollten Sie weiterführende Fragen haben, können wir diese gerne direkt vor Ort beim Besichtigungstermin klären. Wir freuen uns darauf Sie bald in Ihrem zukünftigen zu Hause begrüßen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 192.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.09.2022
Gültig bis: 19.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106683456#iPNYV