RESERVIERT: Exklusives Wohnen im Ferienort Osten

495.000 €

 21756 Niedersachsen - Osten Oste
24.02.2021
Anzeigennr.: 1584971364

Details

  • Wohnfläche 449 m²
  • Zimmer 11
  • Grundstücksfläche 1.282 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1978
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wohnen und Leben im über 800 Jahre alten Ferienort Osten ist in dieser sehr ansprechenden Immobilie, auf über 440 m² Wohnfläche, im gehobenen Stil möglich.
Erbaut wurde das Haus in solider Bauweise, mit der Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Erdgeschoss wurde 2006 bis 2007 entkernt und saniert. Hierbei wurden die Fußböden, Türen, die Bäder, die Heizungsanlage sowie die Heizkörper ausgetauscht. Die Elektrik und der Estrich wurden größtenteils erneuert, zudem wurden einige Wände und Durchbrüche verändert, so dass die Aufteilung der Räume ihre jetzige Form gefunden hat. Auch die Drainage wurde um das gesamte Haus erneuter und die Terrassen neu angelegt.

Der Ort Osten:
Neben der weltberühmten, ältesten Schwebefähre Deutschlands hat der Ort Osten noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Viele historische Gebäude, wie u. a. das alte Amtsgericht, die ehemalige Ziegelei, die architektonisch wertvolle Kirche, einer historischen Schmiede und die alte Mühle gibt es weitere Baudenkmäler im Ort zu entdecken. Sie finden zusätzlich zwei Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, eine Fleischerei, die auch Grundnahrungsmittel für den täglichen Alltag anbietet, sowie ein Restaurant und ein niedliches Café mitten im Ortskern. Die Kulturdiele und das Heimatmuseum informieren über die geschichtsträchtige Vergangenheit des Ortes. Mehr über den Ort können Sie über diesen Link erfahren https://www.youtube.com/watch?v=m8ewUuIKlBE

Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sir unter ish-immobilien.de

Ausstattung:
- 2006-2017 umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten
- zwei Wohneinheiten
- Garage
- Garten
- 2 Gartenhäuser
- Sauna

WE 1 über EG und OG:
+ 5 Zimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ 2 Vollbäder
+ Gäste-WC (derzeit Hauswirtschaftsraum)
+ Abstellraum
+ Ankleidezimmer
+ 2 Terrassen
+ Garten

WE 2 über OG und DG:
+ 3 Zimmer
+ offener Wohn-Küchen-Essbereich
+ 2 Duschbäder
+ Hauswirtschaftsraum
+ Dachterrasse

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

Lagebeschreibung:
Der Ferienort Osten, bekannt für seine historische Schwebefähre, liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck in der Samtgemeinde Hemmoor. Dort finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Fachärzte, Apotheken u.a. Die Verkehrsanbindung ist als vorbildlich zu bezeichnen: zum Bahnhof Hemmoor sind es nur 2km, zur Elbüberquerung Wischhafen nach Glückstadt ist es nicht weit, Cuxhaven und Stade mit ihrem kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut über die B 73 zu erreichen. Auch der Hafen ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt - Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee oder zur Oste verwöhnen die 'Wasserratten'.
Für Familien mit Kindern stellen der Zoo in der Wingst, sowie der Freizeitpark attraktive Ausflugsziele dar.

Sonstiges:
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 120.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-26
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3851

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