RESERVIERT: Exklusives Wohnen im Ferienort Osten
495.000 €
Details
- Wohnfläche 449 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 1.282 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
Ausstattung
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Leben im über 800 Jahre alten Ferienort Osten ist in dieser sehr ansprechenden Immobilie, auf über 440 m² Wohnfläche, im gehobenen Stil möglich.
Erbaut wurde das Haus in solider Bauweise, mit der Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Das Erdgeschoss wurde 2006 bis 2007 entkernt und saniert. Hierbei wurden die Fußböden, Türen, die Bäder, die Heizungsanlage sowie die Heizkörper ausgetauscht. Die Elektrik und der Estrich wurden größtenteils erneuert, zudem wurden einige Wände und Durchbrüche verändert, so dass die Aufteilung der Räume ihre jetzige Form gefunden hat. Auch die Drainage wurde um das gesamte Haus erneuter und die Terrassen neu angelegt.
Der Ort Osten:
Neben der weltberühmten, ältesten Schwebefähre Deutschlands hat der Ort Osten noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Viele historische Gebäude, wie u. a. das alte Amtsgericht, die ehemalige Ziegelei, die architektonisch wertvolle Kirche, einer historischen Schmiede und die alte Mühle gibt es weitere Baudenkmäler im Ort zu entdecken. Sie finden zusätzlich zwei Ärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, eine Fleischerei, die auch Grundnahrungsmittel für den täglichen Alltag anbietet, sowie ein Restaurant und ein niedliches Café mitten im Ortskern. Die Kulturdiele und das Heimatmuseum informieren über die geschichtsträchtige Vergangenheit des Ortes. Mehr über den Ort können Sie über diesen Link erfahren https://www.youtube.com/watch?v=m8ewUuIKlBE
Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sir unter ish-immobilien.de
Ausstattung:
- 2006-2017 umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten
- zwei Wohneinheiten
- Garage
- Garten
- 2 Gartenhäuser
- Sauna
WE 1 über EG und OG:
+ 5 Zimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ 2 Vollbäder
+ Gäste-WC (derzeit Hauswirtschaftsraum)
+ Abstellraum
+ Ankleidezimmer
+ 2 Terrassen
+ Garten
WE 2 über OG und DG:
+ 3 Zimmer
+ offener Wohn-Küchen-Essbereich
+ 2 Duschbäder
+ Hauswirtschaftsraum
+ Dachterrasse
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1282 m²
Lagebeschreibung:
Der Ferienort Osten, bekannt für seine historische Schwebefähre, liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck in der Samtgemeinde Hemmoor. Dort finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen, wie z.B. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Fachärzte, Apotheken u.a. Die Verkehrsanbindung ist als vorbildlich zu bezeichnen: zum Bahnhof Hemmoor sind es nur 2km, zur Elbüberquerung Wischhafen nach Glückstadt ist es nicht weit, Cuxhaven und Stade mit ihrem kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut über die B 73 zu erreichen. Auch der Hafen ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt - Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee oder zur Oste verwöhnen die 'Wasserratten'.
Für Familien mit Kindern stellen der Zoo in der Wingst, sowie der Freizeitpark attraktive Ausflugsziele dar.
Sonstiges:
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 120.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-06-26
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3851
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer:
Ingomar Schumacher-Hahn
Michael Tiedemann
Philip Laing
Rolf-Peter Koch
Handelsregister: HRA 204086
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Finanzamt Stade:
StNr.: 43/221/44402
USt-ID-Nr.: DE326 684 993
Inhaltlich verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
ISH Immmobilien OHG
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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