- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage "Comeniushof" und wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Es liegt nur wenige Minuten fußläufig vom Zentrum Deggendorfs entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Donau-Isar-Klinikum ist schnell zu erreichen.
# Ausstattung
- Maisonettewohnung
- 4 Zimmer
- attraktive Ausstattung
- gepflegt
- Fußbodenheizung
- 2014 erneuerte Gas-Heizung mit moderner Brennwerttrechnik
- Duplexparker
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig
# Lagebeschreibung
Deggendorf liegt inmitten des Gäubodens und bildet dessen wirtschaftlich pulsierenden Part. Deggendorf ist Verwaltungs- und Hochschulstadt zugleich und bietet neben der hohen Wohnqualität, somit infrastrukturell, wie auch wirtschaftlich alles was man sich nur wünschen kann. Des Weiteren erreicht man in nur wenigen Minuten den Autobahnknotenpunkt, von welchem man sowohl auf die A92, als auch auf die A3 gelangt. Ebenso befindet sich in Deggendorf ein großer Bahnhof von welchem regionale und überregionale Ziele erreicht werden können.
Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet, egal ob Kindergarten, Schule, Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc., alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Der Verkaufspreis ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können
sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für das Objekt sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die
Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehemen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 03.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2014
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022015#UI099U
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Confiance AG
Sitz der Gesellschaft
Kleiner Exerzierplatz 11
94032 Passau
Telefon: 0851-98690800
Fax: 0851-98690899
E-Mail: info@confiance-ag.de
Handelsregisternummer: HRB 11638 Amtsgericht Passau
Aufsichtsratsvorsitzender: Karl-Heinz Münch (sen.)
Gesetzliche Vertreter (Vorstand):
Maurice Münch, Thomas Schrode, Hidayet Gürbüz, Tobias Kammerlohr, Karl-Heinz Münch (jun.)
Eintragung in das Versicherungsvermittlerregister gemäß §11a Gewerbeordnung:
Registrierungsnummer: D-8RQ6-LYNX5-26
Eintragung als Immobiliardarlehensvermittler in das Vermittlerregister gemäß §11a Absatz 1 Gewerbeordnung (GewO)
Registrierungsnummer: D-W-155-CQMV-71
Zulassung nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
Zulassung nach §34i Absatz 1 Satz 1 GewO
Zulassung nach §34d Absatz 1 GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern 80323 München
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE349506951
Haftung:
Wir sind als vertraglich gebundener Vermittler der NFS Netfonds Financial Service GmbH in das öffentliche Register eingetragen, das von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Internet geführt wird. Das Register können Sie einsehen auf www.bafin.de.
Dabei bieten wir Ihnen folgende Wertpapierdienstleistungen ausschließlich auf Rechnung und unter der Haftung der NFS Netfonds Financial Service GmbH als vertraglich gebundener Vermittler gem. § 3 Abs. 2 Wertpapierinstitutsgesetz (WpIG) an:
die Anlageberatung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 4 WpIG zu Finanzinstrumenten gem. § 2 Abs. 5 WpIG,
die Anlagevermittlung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WpIG von Finanzinstrumenten gem. § 2 Abs. 5 WpIG und
die Vermittlung in Vermögensverwaltungen.
Weitere Details bezüglich der angebotenen Wertpapierdienstleistungen entnehmen Sie bitte unserer Kundenerstinformation bzw. Ihren Vertragsunterlagen.
Unter www.nfs-netfonds.de/finanzinstrumente erhalten Sie nähere Informationen zu den Kooperationspartnern der NFS Netfonds Financial Service GmbH. Wir erhalten dadurch Zugang zu:
mehr als 15.000 Investmentfonds und ETFs,
sämtlichen börsennotierten Aktien, Anleihen, Zertifikaten und Derivaten,
den geschlossenen Fonds von mehr als 25 Emissionshäusern,
über 10 Partnerbanken, die diese Produkte handeln und lagern,
sowie Vermögensverwaltungen.
In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen provisionsgestützte Anlageberatung bzw. -vermittlung an. Das bedeutet, es dürfen im Zusammenhang mit der jeweiligen Wertpapierdienstleistung Zuwendungen von Dritten von NFS angenommen, an den Anlageberater/-vermittler weitergeleitet und behalten werden – Ihr Einverständnis, das mit dem Abschluss der Rahmenvereinbarung eingeholt wird, vorausgesetzt. Einzelheiten sind in der „Conflicts of Interest Policy der NFS“ (www.nfs-netfonds.de/coip) aufgeführt und werden ggf. produktspezifisch im Verlauf des Beratungsprozesses gesondert bekannt gemacht.
Transparenz beim Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen
Für die unternehmensbezogenen Informationen der NFS Netfonds Financial Service GmbH zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Auswirkungen von Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Anlageberatung verweisen wir auf die Ausführungen auf der Homepage der NFS unter folgendem Link: www.nfs-netfonds.de/nachhaltigkeit.
Ihr Vertragspartner in diesen Fällen:
NFS Netfonds Financial Service GmbH:
Heidenkampsweg 73
20097 Hamburg:
Geschäftsführer: Peer Reichelt, Christian Hammer
Tel.: +49 (0) 40 – 8222838-0
Fax: +49 (0) 40 – 8222838-10
E-Mail: kontakt@nfs-netfonds.de
Internet: www.nfs-netfonds.de
Registergericht: AG Hamburg, HRB 92074
USt.-IdNr.: DE242360201
Zuständige Aufsichtsbehörde: :
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt
oder
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Tel. +49 (0) 228-4108-0
Fax +49 (0) 228- 4108-1550
E-Mail: poststelle@bafin.de
www.bafin.de
Außergerichtliches Beschwerde- und Rechtsbehelfsverfahren/Zuständige Verbraucherschlichtungsstellen
Die NFS Netfonds Financial Service GmbH nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor den unten genannten Verbraucherschlichtungsstellen teil. Verbraucher können, unbeschadet ihres Rechts, die Gerichte anzurufen, die unten genannten Schlichtungsstellen im Rahmen ihres jeweiligen Zuständigkeitsbereichs anrufen. An Streitbeilegungsverfahren vor anderen als den unten genannten Verbraucherschlichtungsstellen nimmt die NFS Netfonds Financial Service GmbH nicht teil.
Bei Streitigkeiten mit Verbrauchern im Zusammenhang mit Vorschriften des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB) sowie Wertpapierdienstleistungen gem. § 2 Abs. 2 WpIG:
Schlichtungsstelle bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Referat ZR 3
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Telefon: +49 228 41080
Telefax: +49 228 410862299
Internet: www.bafin.de/schlichtungsstelle
E-Mail: schlichtungsstelle@bafin.de
Bei Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen mit in der Europäischen Union wohnhaften Verbrauchern:
Europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/odr
Die NFS Netfonds Financial Service GmbH ist per E-Mail wie folgt zu erreichen: compliance@netfonds.de
Transparenz beim Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Nachhaltigkeitsauswirkungen:
Für die unternehmensbezogenen Informationen der NFS Netfonds Financial Service GmbH zur Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken und nachteiligen Auswirkungen von Nachhaltigkeitsfaktoren bei der Anlageberatung verweisen wir auf die Ausführungen auf der Homepage der NFS unter folgendem Link: www.nfs-netfonds.de/nachhaltigkeit.
Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
