Exklusives Wohnen auf hohem Niveau: Modernes Penthouse mit toller Ausstattung!

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Lippstadt befindet sich diese hochwertige Penthousewohnung. Auf insgesamt 160 m² Wohnfläche bietet diese neuwertige Immobilie viel Platz und Komfort. Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie zwei Bäder.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein direkter Durchgang in den Wintergarten rundet den Wohnbereich ab.

Ein Aufzug, welcher direkt bis in die Wohnung fährt, ist vorhanden, sodass das Penthouse bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz für den PKW der Bewohner gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die gehobene Ausstattung des Penthouses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche zimmerindividuell gesteuert und programmiert werden kann.

Im Keller wartet auf Sie ein ca. 80 m² großer Kellerraum, welcher als Wellness-Oase, Sport- oder Hobbyzimmer sowie als Partykeller genutzt werden kann.

Kurzum: Eine Traumimmobilie für anspruchsvolle Wohnliebhaber.

# Ausstattung
* Penthouse
* Baujahr 2020
* ca. 160 m² Wohnfläche
* fünf Zimmer
* Wintergarten
* Klimaanlage
* ca. 80 m² Keller als Wellness-, Sport- oder Hobbyzimmer nutzbar
* ein Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Lippstadt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Soest und ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis.

Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert. Hier finden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Stadt bietet zudem ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Museen und Veranstaltungen.

Lippstadt ist auch als "Stadt der Gärten" bekannt, da sie über 100 öffentliche Parks und Grünanlagen besitzt.

Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein Krankenhaus. Die Autobahnen A2 und A44 sind schnell zu erreichen und bieten Anschluss an die umliegenden Städte Dortmund, Paderborn und Kassel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

# Sonstiges
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 29.08.2022
Gültig bis: 28.08.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-K001