exklusives Familienhaus 161 mit 157 m² Wohnfläche auf dem Grundstück Nr. 4 im Neubaugebiet "Am Jurablick" in Neudrossenfeld

479.092 €

 95512 Bayern - Neudrossenfeld
27.03.2020
Anzeigennr.: 1355109778

Details

  • Wohnfläche (m²) 157 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche (m²) 775 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Sie suchen Ihr TRAUMHAUS – wir haben da was für Sie Das Neubaugebiet „Am Jurablick“ befindet sich im Norden von Neudrossenfeld. In sonniger Lage entstehen auf einem kleinen Südhang insgesamt 16 Einfamilienhäuser. Insgesamt stehen Ihnen 4 Haustypen zur Auswahl: • Pultdachhaus 125 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und 2 Vollgeschossen • Familienhaus 152 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und 1 Vollgeschoss • Familienhaus 161 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 1 Vollgeschoss • Landhaus 163 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und 1 Vollgeschoss • Bungalow (Pultdach) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² (bei Grundstück 1 und 2 möglich, andere Grundstücke müssten individuell mit der Gemeinde abgestimmt werden) Alle Häuser werden in einer Holzfachwerkkonstruktion gebaut und mit Holzfaserdämmplatten, sowie Holzbauvlies gedämmt. Sie werden auf eine Bodenplatte gesetzt, dass erspart die hohen Kosten einer Unterkellerung. Geheizt wird das Anwesen durch eine Wärmepumpenheizung. Das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage ist durch das bereits vorhandene Leerrohr jederzeit möglich. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Das heißt, Sie bekommen das Grundstück mit Ihrem fertiggestellten Haus. Sie müssen nur noch mit Ihren Möbeln kommen und einziehen. Bestimmte Eigenleistungen sind möglich und können entsprechend nach Rücksprache vom Gesamtpreis in Abzug gebracht werden. Die ausführlichen Bauleistungen und Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Weitere Ausstattung auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich: • Einbauküche • Carport • PKW-Stellplatz • Außenanlage (Garten, Pflasterarbeiten, Regenwasserzisterne, Unterkellerung) Reservieren Sie jetzt Ihr Grundstück und suchen Sie sich aus unserem Angebot Ihre Traumimmobilie aus. Gerne übersenden wir ihnen unser Gesamtexposé mit allen zur Verfügung stehenden Häusertypen.

Ausstattung:
Bei dem hier beschriebenen Haustyp handelt es sich um das Familienhaus 161. Die Gesamtwohnfläche von ca.157 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele: 13,8 m² Wohnen/Essen/Kochen: 49,9 m² Speis: 3,2 m² Duschbad: 4,5 m² Technikraum: 9,4 m² Dachgeschoss: Flur: 3,2 m² Kind1: 13,8 m² Kind 2: 11,3 m² Badezimmer: 6,3 m² Kind 3: 11,7 m² Schlafzimmer: 15,6 m² Die Bäder und das Gäste-WC werden gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit einem Vinylboden ausgestattet. Durch Aufrüstung mit einer Photovoltaikanlage und einer Be- und Entlüftungsanlage ist sogar KfW 40 möglich. Nachfolgende Haustypten sind auf diesem Grundstück ebenfalls möglich: Kosten Grundstück Nr. 4 bebaut mit Einfamilienhaus 152 mit einer Wohnfläche von ca. 152 m²: Gesamtkosten 468.043,45 € zzgl. Baunebenkosten Kosten Grundstück Nr. 4 bebaut mit Landhaus 163 mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² : Gesamtkosten 517.086,45 € zzgl. Baunebenkosten

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 775 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Neudrossenfeld hat ca. 4.000 Einwohner, liegt im Landkreis Kulmbach (Oberfranken) am Roten Main und befindet sich etwa mittig zwischen Kulmbach und Bayreuth. Durch die sehr günstige Lage erfährt Neudrossenfeld einen regen Einwohnerzuwachs. Aber nicht nur durch die kurzen Wege ist die Gemeinde beliebt. Auch für Familien bietet Neudrossenfeld alles was das Herz begehrt. Neben zwei Kindergärten und einer Kinderkrippe gibt es auch die Friedrich-von-Ellrodt-Schule, eine Grund- und Mittelschule mit Mensa und Ganztagsklassen. Weiter befinden sich im Ort 2 Allgemeinärzte, eine Kinder- und Jugendarztpraxis, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Physiotherapiepraxen. Für die vierbeinigen Familienmitglieder ist ein Tierarzt vor Ort. Ebenso ist ein Lebensmitteldiscounter für die Besorgungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche ortsansässige Vereine. Weiter lädt Sie die Umgebung ein bei einer Radtour auf dem Rotmain-Radweg oder einer Wanderung die schöne Umgebung zu genießen und die vielen sehenswerten Plätze in der Natur zu besuchen. Zu erreichen ist Neudrossenfeld über die Autobahnen A70 oder A9 und der Bundesstraße B85 Wer dem städtischen Treiben nicht ganz entfliehen möchte ist in ca. 15 km bereits in der Festspielstadt Bayreuth. Hier wird sowohl kulturell, wie auch kulinarisch einiges geboten. Die Altstadt und das Einkaufszentrum Rotmain-Center laden zu einer spannenden Shoppingtour ein. Und das alles fast vor der Haustür.

Sonstiges:
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung. Für die Reservierung Ihres Traumgrundstücks nutzen Sie bitte die beiliegende Reservierungsbestätigung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 01506

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