Exklusives Einfamilienhaus in Harsewinkel - Ein Traum für jeden Immobilienliebhaber!

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Harsewinkel ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen und exklusiven Immobilie sind.

Das verklinkerte, solide erbaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca 147,41 m2 Wohnfläche viel Platz. Im großen Garten finden Sie eine überdachte Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.
Das Grundstück umfasst ca. 571 m² und bietet somit ausreichend Platz.

Die Räume gliedern sich wie folgt.

Erdgeschoss:
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer/ Büro
- hochwertige Einbauküche

Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- 1 Bad mit Wanne und begehbarer Dusche

Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage sowie die Lüftungsanlage, welche für ein angenehmes Raumklima sorgen. Auch eine Staubsaueranlage ist vorhanden und erleichtert das Putzen ungemein.

Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft - ruhig gelegen und dennoch zentral. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Einfamilienhaus in Harsewinkel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Besondere Highlights bietet das Traumhaus im Bereich der Technik:

- Klima- und Lüftungsanlage für ein Raumklime für Allergiker
- Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- integrierte vollautomatische Staubsaugeranlage
- Sauna mit eigenes Bad und Dusche
- komplettes Netzwerk und Sat Anschlüsse in jedem Schlafzimmer

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 571 m²

# Lagebeschreibung
Lage Harsewinkel ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich im Kreis Gütersloh und hat eine Bevölkerung von etwa 24.000 Menschen. Die Stadt ist für ihr landwirtschaftliches und industrielles Erbe bekannt und beheimatet mehrere bedeutende Unternehmen, darunter Claas, ein großer Hersteller von Landmaschinen. Harsewinkel verfügt auch über mehrere historische Wahrzeichen wie die St. Lucia-Kirche und das Schloss Harsewinkel. Darüber hinaus bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Parks und Sporteinrichtungen.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in einer unseren Lippstädter, Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro´s statt.

In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 60,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 2033-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 46370101-036810