Exklusives Angebot: Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 14.804 m² präsentieren zu können. Das Grundstück gliedert sich in eine mit einem alten Hof bebaute Fläche von etwa 4.137 m², die sowohl Gebäude- als auch Freiflächen umfasst, sowie in eine großzügige Grünfläche von weiteren ca. 10.667 m².

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da es sich nördlich und südlich an bereits erschlossene Wohngebiete anschließt, was ggf. eine nahtlose Integration in bestehende Infrastrukturen ermöglichen kann. Im Osten grenzt es an den malerischen Wald "Haaksen Brook"an der Espergöhler Bäke, der nicht nur eine natürliche Grenze darstellt, sondern auch ein idyllisches und ruhiges Umfeld schafft.

Die vorhandene Altbebauung auf der vorderen Grundstücksfläche verleiht dem Areal historischen Charme und bietet vielfältige Möglichkeiten, je nach Bedarf modernisiert oder für neue Bauvorhaben genutzt zu werden.

Die verbleibenden ca. 10.667 m² Grünfläche eröffnen womöglich eine einzigartige Baulücke für die Schaffung von neuem Wohnraum. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es für diesen Teil allerdings noch nicht.

Das Grundstück präsentiert eine einmalige Möglichkeit für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in gefragter Umgebung bietet dieses Areal die ideale Grundlage für die Realisierung neuer Wohnprojekte.

Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Attraktive Lage mitten in Edewecht - Edewecht ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche und grüne Umgebung aus, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Seen geprägt ist.

Die Umgebung von Edewecht bietet eine Mischung aus Natur und Kultur. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen.

In Edewecht findet man alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an die Stadt Oldenburg macht Edewecht zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten.

# Sonstiges
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 1K134